• Hahn-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt): Immowelt Business Partner
  • Ausgezeichnet von BELLEVUE

  • 17115N - 1 Zi Whg Nähe Zabo, Nürnberg - dauerhaft vermietet, mit guter Rendite . . .

    Objektdetails

    Objektnummer17115N Betreuer258
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
    PLZ90478 OrtNürnberg
    LandDeutschland EtageII. OG
    Wohnfläche33 m² Anzahl Zimmer1
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Kaufpreis138.300 € Hausgeld113 €
    Provision4,76 % (incl. Mw.St.) Kaution1.600 €
    Stellplatzanzahl1

    Objektbeschreibung Top gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1994.

    Die ruhige Wohnung im 2. Obergeschoss lässt, durch ein angenehmes Raumklima auf sich wirken.

    Der Parkettboden macht den Wohnraum warm und angenehm.

    Die Einbauküche wurde ca. 2004 mit blauen Holzfunieren ausgestattet.
    Die Küche ist mit einem Raumteiler vom Wohnraum getrennt, der auch eine Bett - Nische mit Vorhang ermöglicht.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 19.03.2029
    Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
    Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1994
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

    Objektlage Im Vorderhaus der Wohnanlage, liegt Ihr neues Zuhause.

    Ihre Nachbarn sind Einkaufsmarkt, Apotheke, Bäcker etc.

    2,5 km Fußweg zum Club Stadion

    Zur Stadtmitte von Nürnberg (Hauptbahnhof) sind es ca. 2,0 km

    In kurzer Entfernung befindet sich der Frankenschnellweg ( A 73 ),
    Richtung Fürth/Erlangen - aber auch auf die A 6 Karlsruhe - Prag

    Objektausstattung Eine Kaffeemaschine, ein Toaster, Geschirr und Kochtöpfe stehen Ihnen zur Verfügung.

    Das Bad, ausgestattet mit Dusche/WC ist verfliest.
    Kabelfernsehen, DSL Anschluss ist vorhanden

    Die Fenster sind mit hochwertigen Innen-Jalousien ausgestattet.

    Generell ist die Wohnung komplett möbliert; außerdem noch Fernseher, Kleiderschrank, Staubsauger und franz. Bett.

    Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.
    Für Zweiräder ist Platz im Keller.

    Sonstige Angaben 6.480,-- €/ppa. Kaltmiete, dauerhaft vermietet seit 01.03.2009,
    zzgl. Nebenkosten 80,86 €
    Daraus ergibt sich eine Rendite um die 4 %.

    TG - Stellplatz kann anderweitig gemietet werden.

    Der Makler weist darauf hin, dass er für die Richtigkeit der übermittelten Daten des obigen Objekts nicht haftet. Da ihm diese Angaben lediglich zur Verfügung gestellt wurden.

    Kontakt zu Objektnummer 17115N

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    Ihr Ansprechpartner

    Herr Lothar Zametzky

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151/9453069

    Fax: 07151/9451320
    E-Mail: lothar.zametzky@hahn-immobilien.org

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