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  • 20132N - Helle 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage - kurzfristig beziehbar!!!

    Objektdetails

    Objektnummer20132N Betreuer328
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
    PLZ73525 OrtSchwäbisch Gmünd
    LandDeutschland Wohnfläche57 m²
    Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche3 m² Kaufpreis179.000 €
    Hausgeld140 € Provision4,76% ( inkl. 19 % Mwst.)

    Objektbeschreibung Für den eigenen Wohnbedarf oder als Kapitalanlage - die helle 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon ist praktisch aufgeteilt und für Singles oder Paare, sowie Pendler oder Studenten bestens geeignet. Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten wurde 1954 erbaut und befindet sich einem gepflegten Zustand, da regelmäßig Sanierungmaßnahmen durchgeführt wurden.

    Die Nebenkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und es gibt einen Hausmeisterservice. Derzeit sind auf diese Wohnung 2.800 Euro Rücklagen angespart. Das Hausgeld beträgt 140 Euro. Öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung.

    Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage mit Aussicht ins Grüne - in Kürze bezugsfrei!!!

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 11.06.2019
    Endenergieverbrauch: 274.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1954
    Wesentlicher Energieträger: Elektro
    Klasse: H

    Objektlage Wohnen in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

    Was hat Schwäbisch Gmünd alles zu bieten:
    Die Altstadt mit gemütlichen Straßencafés, dem Wochenmarkt und den vielen kleinen Geschäften will von Ihnen entdeckt werden. Seit der Landesgartenschau ist die Stadt aus dem "Dornröschen-Schlaf" erwacht und ist zu einem attraktiven Wohnort geworden, der auch viele Besucher anlockt. Aktuell bringt die Remstal-Gartenschau frischen Wind in die beliebte Stauferstadt und umliegenden Gemeinden.
    Mit einer außergewöhnlichen Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen und spannenden Medienangeboten, bietet die Stadt eine der reizvollsten Landschaften und Erholungsräume des Südwestens.

    Die große Kreisstadt liegt etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 25 km westlich von Aalen. Sie ist einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.

    Durch öffentliche Verkehrmittel und die Bundesstraße 29, hat die Stadt eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Aalen.

    Objektausstattung Das Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist ab 01.07.2019 bezugsfrei. Auf praktische 57 m² bietet sie einen ansprechenden Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

    - Eingangsbereich/Flur
    - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    - 2 weitere Schlafräume
    - Abgeschlossene Küche
    - Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Fenster: neuwertige Kunststofffenster, doppeltverglast, weiß
    - Böden: PVC, Fliesen, Laminat
    - Wände und Decken: Raufaser

    UG:
    - 2 abgeschlossene Kellerräume
    - 1 Abstellraum im Dachgeschoß

    Heizung:
    - Nachtspeicheröfen
    - Durchlauferhitzer für Warmwasser

    Sonstige Angaben Der Makler weist daraufhin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Kontakt zu Objektnummer 20132N

    • Ansicht Süd

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Sandra Dobelmann

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151 / 9453069

    Fax: 07151 / 9451320
    E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org

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