• Hahn-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt): Immowelt Business Partner
  • Ausgezeichnet von BELLEVUE

  • 20129L - Modernisiertes Reihenendhaus in Top-Ausstattung und attraktiver Innenstadtlage - Bezugsfrei!!!

    Objektdetails

    Objektnummer20129L Betreuer328
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
    PLZ73447 OrtOberkochen
    LandDeutschland Wohnfläche120 m²
    Grundstücksgröße131 m² Anzahl Zimmer6
    Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
    Kaufpreis258.000 € Provision4,76% (inkl. 19 % Mwst.)

    Objektbeschreibung Als Mehrgenerationenhaus, für Wohngemeinschaften oder einfach ein Domizil für die Familie - in dieser modernisierten Immobilie findet jeder seinen Platz. Das 1954 erbaute Reihenendhaus bietet auf drei Stockwerke helle Wohnflächen und eine Top-Ausstattung.

    Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Charme der Immobilie!!!

    Bitte beachten Sie, dass im Angebot keine Garage, bzw. Stellplatz enthalten ist.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 28.12.2025
    Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2008
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: C

    Objektlage Oberkochen - die junge Stadt im Grünen!!!

    Die im Ostalbkreis beheimatete Stadt Oberkochen befindet sich im Osten Baden-Württembergs und zählt ca. 8.000 Einwohner.

    Oberkochen ist eine familien- und kinderfreundliche Stadt mit hohem Freizeitwert und herrlicher, unberührter Natur, die mit Zukunftstechnologien und fortschrittlichen, international tätigen Unternehmen harmoniert.
    Von der Ganztagsbetreuung für Kleinkinder, Krippen, Schulkindbetreuung, Hausaufgabenhilfe bis zu den allgemeinbildenden Schulen bietet Oberkochen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung der Kinder.

    Die Stadt am Albuch, liegt verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A 7 Flensburg - Würzburg - Ulm - Kempten. Über die B 29 sind die Kreisstädte Aalen nach 10 km und Heidenheim nach 15 km zu erreichen. Auch die regionale Anbindung mit Bus und Bahn ist sehr gut.

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum.

    Objektausstattung Die Aufteilung auf den zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und insgesamt 3 Stockwerken, sowie zusätzlichem Kellerraum, gestaltet sich wie folgt:

    3 Zi-Wohnung im EG (Deckenhöhe 2.00 m):
    - Diele
    - Esszimmer
    - Küche
    - Wohnbereich
    - Zwei Schlafzimmer
    - Tageslichtbad mit Dusche, HWB und WC

    3-Zi.-Maisonettewohnung im OG (Deckenhöhe über 2,30 m) und DG:
    - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Küche
    - Küche inklusive Einbauküche und Geräte
    - Tageslichtbad mit großer Wanne, Dusche, HWB und WC
    - Abstellraum
    - 2 weitere Schlafräume im DG

    UG:
    - Kellerraum
    - Technikraum mit Heizungsanlage und Warmwasserspeicher

    Weitere Ausstattungsmerkmale und Sanierungsmaßnahmen von 2006 bis 2015:

    - Sanierung Dach inklusive Dämmung
    - Außenfassade erneuert mit Vollwärmeschutz
    - Erneuerung der Heizungsanlage BUDERUS mit elektronischer Steuerung
    - Kamin, Heizkörper, Leitungen Wasser und Heizung erneuert
    - Erneuerung der Elektrik mit Leitungen, Sicherungsästen und Zählerschränken
    - Austausch Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und neue Fensterbänke aus Granit

    - Türen zu den Wohneinheiten und Zimmertüren aus Buche mit Edelstahl-Drückergarnituren
    - Wände neu verputzt, teilweise Tapete
    - Böden Wohnräume: Laminat neu, teilweise Fliesen
    - Decken: Putz oder Holzpaneelen

    - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte im OG
    - Bäder in beiden Wohnungen saniert
    - Treppe ins DG aus Buche
    - Klimaanlage im Dachgeschoss
    - Neue Hauseingangstüre mit Sidle Klingel und Sprechanlage
    - Kellerräume saniert

    Sonstige Angaben Der Makler weißt darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Kontakt zu Objektnummer 20129L

    • Wohn-/Essbereich

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Sandra Dobelmann

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151 / 9453069

    Fax: 07151 / 9451320
    E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

    * diese Felder müssen ausgefüllt werden

    cnk8qe

    © 2019 | Hahn-Immobilien GmbH