• Hahn-Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt): Immowelt Business Partner
  • Ausgezeichnet von BELLEVUE

  • 160237 - !! ZENTRAL UND MITTENDRIN: 3-Zi.-Whg. mit offener Küche und Tageslichtbad !!

    Objektdetails

    Objektnummer160237 Betreuer125
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
    PLZ70734 OrtFellbach
    LandDeutschland Etage1
    Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer3
    Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
    Kaufpreis265.000 € Hausgeld320 €
    Provision4,76% (inkl. MwSt.)

    Objektbeschreibung Nach Hause kommen und den Alltag vor der Türe abstreifen - das gelingt Ihnen in dieser hübschen Wohnung ganz bestimmt. Die jetzigen Eigentümer haben die ohnehin laufend modernisierte Wohnung in den vergangenen 5 Jahren gekonnt "aufgemöbelt". Optisch geschmackvoll gewählte Heizkörper in Neubauqualität, neue Bodenbeläge, Feinputz an den Wänden und ein neuer Anstrich vom Fachmann - das alles wurde in einigen Bereichen der Wohnung erneuert. Der zukünftige, stolze Wohnungsbesitzer darf sich auf eine offen integrierte Einbauküche im gemütlichen Wohnraum ebenso freuen, wie auf das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, das vermutlich Ende der 90er Jahre zuletzt modernisiert wurde.
    Die zentrale Lage in Fellbach ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der fehlende PKW-Stellplatz ist dadurch absolut entbehrlich. Die Wohnung hat keinen Balkon, verfügt aber über einen geräumigen Kellerraum, der ausreichend Stauraum garantiert. Die Eigentümer sind aktuell selbst noch auf der Suche, daher eignet sich unser Angebot bestens für alle Interessenten, die ohne Zeitdruck in die eigenen 4 Wände ziehen möchten. FAZIT: ein tolles Angebot, das sich perfekt für junge Paare und kleine Familien eignet. Auch für Kapitalanleger und zur Gründung einer 2er-WG ist die Wohnung durch die gute Raumaufteilung sehr gut geeignet. HERZLICH WILLKOMMEN ZUHAUSE: wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 08.11.2027
    Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2004
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Objektlage Unsere „Stadt der Weine und Kongresse“ im Herzen Baden-Württembergs und nahe der Landesmetropole Stuttgart bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten, Neues zu entdecken, sich zu entspannen und zu erholen. Genießen Sie Ihren Aufenthalt. Denn wo Wein wächst, da stimmt das Klima – auch von Mensch zu Mensch.

    Tradition und Moderne gehen in Fellbach eine gelungene Verbindung ein. Auf Schritt und Tritt begegnen Ihnen Kunst, Kultur und preisgekrönte Architektur. Eine Bilderbuchlandschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Aber auch Shopping und Business haben in der Kongressstadt Fellbach ihren Platz.
    Hier wohnen Sie mitten im gewachsenen Ortszentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken, sowie die Stadt- bzw. Straßenbahn sind mit nur wenigen Schritten erreichbar. Ebenso erreichen Sie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig. Eine alles in allem Rundumversorgung in allen Bereichen und optimale Infrastruktur ist somit gegeben.

    Objektausstattung AUSSTATTUNG:
    * Tageslichtbad mit Badewanne und WC
    * offene Zeyko-Einbauküche
    * Parkettboden
    * Laminatboden
    * Fliesenboden
    * fein verputzte Wände
    * isolierverglaste Sprossenfenster
    * Klappfensterläden
    * Kabelanschluss
    * Hausmeistervollservice
    * gemeinschaftl. Waschmaschinenraum im UG
    * Kellerraum gemauert

    MODERNISIERUNGEN:
    * isolierverglaste Sprossenfenster 2004
    * hochwertige Heizkörper im Wohnraum 2014
    * Laminatboden und Malerarbeiten im Wohnraum 2014
    * Laminatboden und Malerarbeiten im 3. Zimmer 2018
    * Warmwasserspeicher im UG 2018

    Sonstige Angaben Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Kontakt zu Objektnummer 160237

    • Rundblick Wohnraum

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Christin Olmesdahl

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151/9453069

    Fax: 07151/9451320
    E-Mail: christin.olmesdahl@hahn-immobilien.org

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

    * diese Felder müssen ausgefüllt werden

    m8abdrr4xsm

    © 2019 | Hahn-Immobilien GmbH