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  • 23003 - Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus

    Objektdetails

    Objektnummer23003 Betreuer409
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
    PLZ41472 OrtNeuss-Speck
    LandDeutschland Wohnfläche120 m²
    Grundstücksgröße350 m² Anzahl Zimmer4
    Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
    Kaufpreis485.000 € Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
    Stellplatzanzahl3

    Objektbeschreibung Freistehendes verklinkertes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück

    Ruhiges Wohnen in einer begehrten Lage im Neusser Süden.
    Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1992 gebaut und befindet sich auf einem umzäunten Grundstück mit Privatspähre.
    Viel Grün und Einfamilienhäuser prägen die niveauvolle Umgebung.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 21.01.2029
    Endenergieverbrauch: 158.40 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1992
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: E

    Objektlage In Neuss Speck wohnen Sie ruhig und doch zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte. Die Nachbarstädte Düsseldorf und Köln sind über die Autobahnanbindung A57 und A46 in wenigen Minuten erreichbar.

    Objektausstattung Sie betreten den Hauseingang durch einen Windfang und kommen dann in den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit integrierter Küche. Aufgrund der bodentiefen Fensterelemente haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
    Der Wohn/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt und der Küchenbereich sowie der Hauseingang mit Fliesen.
    Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen, der bei Bedarf das komplette Haus erwärmt.
    Von dem Küchenbereich aus, kommen Sie auf die überdachte Gartenterrasse.
    Über eine im Wohnzimmer gelegene Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit Tageslicht. Alle Zimmer sind bis auf das Badezimmer mit Teppichware ausgelegt.

    Die Immobilie zeichnet sich durch ihren individuellen Schnitt sowie den liebevoll angelegten Außenbereich aus.

    Eine große Garage und dazugehörige Freiflächen runden das Angebot ab.

    Sonstige Angaben Weitere Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

    + Gäste WC mit Tageslicht
    + Gasheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher
    + Hauswirtschaftsraum
    + Garagenanbau als Abstellraum
    + Einbauküche (im Preis inkl.)
    + Elektrische Rolläden im EG und OG
    + Glasfaseranschluss bis ins Haus
    + Sat-Anlage
    + Holzfenster Isolierverglast
    + Markise
    + Klimaanlage im 1. OG

    Der Makler weist darauf hin ,dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o. g. Objektes nicht haftet, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

    Kontakt zu Objektnummer 23003

    • Gartenansicht

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Birgit Kühne

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151-945069


    E-Mail: birgit.kuehne@hahn-immobilien.org

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