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  • Ausgezeichnet von BELLEVUE

  • 20131 - Attraktive 3 Zi.-Wohnung mit herrlichem Ausblick in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Südbalkon!!!

    Objektdetails

    Objektnummer20131 Betreuer328
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
    PLZ73466 OrtLauchheim
    LandDeutschland Wohnfläche70 m²
    Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche8 m² Kaufpreis142.000 €
    Hausgeld150 € Provision4,76% ( inkl. 19 % Mwst.)
    Stellplatzanzahl1

    Objektbeschreibung In einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten befindet sich diese helle 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss (1. Obergeschoß) mit großem Südbalkon. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse im Grünen und trotzdem zentral. Sie ist sehr gut für Singles oder Paare geeignet, die ein ruhiges Zuhause suchen.

    Hier können Sie gleich Einziehen und sich Wohlfühlen!!!

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 10.10.2027
    Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2012
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Objektlage Lauchheim wird auch als das Herz der Ostalb bezeichnet und ist mit ca. 4.700 Einwohnern die kleinste Stadt des Ostalbkreises. Die einstige Amtsstadt, idyllisch am Albtrauf gelegen, präsentiert sich mit hohem Wohn- und Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Nachbarstädte per Bus, Bahn und Auto.

    Auch eine gut versorgte Infrastuktur und ein reges Vereinsleben zeichnen die Kleinstadt aus. Im Ort gibt es eine Grund-, Werkreal- und Realschule und mehrere Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sind ebenso vorhanden.

    Lauchheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Augsburg an der B 29. Die A 7 Würzburg-Ulm ist in 6 km Entfernung erreichbar (Anschlußstelle Aalen-Westhausen).

    Objektausstattung Die großzügige 3-Zi.-Wohnung hat nur wenig Schrägen und bietet einen sehr guten Grundriss. Durch die großen Fensterflächen kommt viel Licht in alle Wohnräume:

    - Flur
    - Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
    - Schlafzimmer
    - 3. Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar (mit Schrägen)
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Heizungssteuerung. wandhoch gefliest
    - Gäste-WC mit Handwaschbecken
    - Abgeschlossene Küche mit Einbauschränken und Geschirrspülmaschine inklusive. Ein Kühlschrank und Herd sind im Angebot nicht enthalten

    UG:
    - Abgeschlossener Kellerraum

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Wände: Putz
    - Decken: Rauhfaser gestrichen
    - Fenster: Kunststofffenster, weiß, doppeltverglast (Einbau 2014)
    - Böden Wohn- und Schlafräume: Laminat
    - Böden Küche, Flur und Bad: Fliesen

    - Vaillant Gas-Etagenheizung
    - Kabelanschluß

    Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstige Angaben Der Makler weist daraufhin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Kontakt zu Objektnummer 20131

    • Wohn-/Esszimmer

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Sandra Dobelmann

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151 / 9453069

    Fax: 07151 / 9451320
    E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org

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