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  • Ausgezeichnet von BELLEVUE

  • 23005 - Gepflegtes Mehrfamilienhaus

    Objektdetails

    Objektnummer23005 Betreuer409
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
    PLZ50171 OrtKerpen
    LandDeutschland Wohnfläche257 m²
    Grundstücksgröße417 m² Anzahl Zimmer9
    Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
    Kaufpreis560.000 € Provision4,76 % (inkl. MwSt.)
    Stellplatzanzahl3

    Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kerpen. Das Haus wurde 1971 massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage. Wald und Felder in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bzw. Dreifamilienhäusern.
    Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierungen wurden durchgeführt.
    Im Hausflur wurde eine große Fensterfront erneuert sowie eine Haustüre nach dem neuesten Stand der Sicherheitsanforderungen eingebaut.

     
    Energieausweis
    Art: Verbrauchsausweis
    Gültig bis: 26.11.2025
    Endenergieverbrauch: 167.30 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 1971
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Klasse: F

    Objektlage Kerpen ist eine kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Wenige Kilometer westlich von Köln mit guter Autobahnanbindung über die A4 und A61 sowie am Bahnknoten der Bahnstrecke Köln-Aachen-Brüssel. Auf dieser Strecke fährt neben den ICEs und Regionalzügen auch eine S-Bahn, die nach Köln-Düren-Aachen fährt.
    Schulen und Kindergärten im Ort sowie ein großes Nahversorgungszentrum.

    Objektausstattung Es handelt sich um 3 Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind.

    Erdgeschoss, 91 qm:
    Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
    Großzügiges Wohn- Esszimmer und Küche mit Zugang zum Wintergarten und Garten.

    1. Obergeschoss, 91 qm:
    Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche.
    Großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

    2. OG, Dachgschoss, 74 qm:
    Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
    Großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche.

    Der Dachboden kann als Speicher genutzt werden.

    Sonstige Angaben Sonstige Angaben:

    + 2 Garagen
    + 3 PKW Stellplätze vor der Haustüre
    + Zufahrten und Stellplätze mit Verbundsteinpflaster
    + elektrische Rolläden in der EG Wohnung
    + Echtholz Parkett in der EG Wohnung
    + Neuer Brenner im Januar 2017
    + Kabelfernsehen
    + Waschküche
    + Kellerräume

    Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o. g. Objektes nicht haftet, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

    Kontakt zu Objektnummer 23005

    • seitliche Ansicht

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Birgit Kühne

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151-945069


    E-Mail: birgit.kuehne@hahn-immobilien.org

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