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  • Ausgezeichnet von BELLEVUE

  • 20136 - Sonnige 2-Zi.-Wohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage mit Südterrasse und Stellplatz!!!

    Objektdetails

    Objektnummer20136 Betreuer328
    NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
    PLZ73466 OrtLauchheim
    LandDeutschland Wohnfläche50 m²
    Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
    Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
    Balkon/Terrasse Fläche8 m² Kaufpreis109.000 €
    Hausgeld100 € Provision4,76% ( inkl. 19 % Mwst.)
    Stellplatzanzahl1

    Objektbeschreibung Die helle 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterain mit schöner Südterrasse in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse im Grünen und trotzdem zentral. Sie ist sehr gut für Singles oder Paare geeignet, die ein ruhiges Zuhause suchen.

    Klein aber fein - die vielleicht ersten, eigenen vier Wände sind bezugsfrei!!! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

     
    Energieausweis
    Art: Bedarfsausweis
    Gültig bis: 10.10.2027
    Endenergiebedarf: 116.00 kWh/(m²*a)
    Baujahr lt. Energieausweis: 2018
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Klasse: D

    Objektlage Lauchheim wird auch als das Herz der Ostalb bezeichnet und ist mit ca. 4.700 Einwohnern die kleinste Stadt des Ostalbkreises. Die einstige Amtsstadt, idyllisch am Albtrauf gelegen, präsentiert sich mit hohem Wohn- und Freizeitwert und guter Erreichbarkeit der Nachbarstädte per Bus, Bahn und Auto.

    Auch eine gut versorgte Infrastuktur und ein reges Vereinsleben zeichnen die Kleinstadt aus. Im Ort gibt es eine Grund-, Werkreal- und Realschule und mehrere Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sind ebenso vorhanden.

    Lauchheim liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Augsburg an der B 29. Die A 7 Würzburg-Ulm ist in 6 km Entfernung erreichbar (Anschlußstelle Aalen-Westhausen).

    Objektausstattung Die großzügigen Räume überzeugen mit viel Platz ... auch für große Möbel:

    - Diele
    - Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse
    - Schlafzimmer
    - Großzügiges Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
    - Abgeschlossene Küche

    - Großer Abstellraum
    - Vaillant Gas-Etagenheizung

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Wände: Putz
    - Decken: Rauhfaser gestrichen
    - Fenster: Kunststofffenster, weiß, doppeltverglast (Einbau 2014)
    - Böden Wohn- und Schlafraum: Laminat
    - Böden Küche und Bad: Fliesen
    - Kabelanschluß

    Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Sonstige Angaben Der Makler weist daraufhin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

    Kontakt zu Objektnummer 20136

    • Wohnzimmer

    Ihr Ansprechpartner

    Frau Sandra Dobelmann

    Wildtaubenweg 51/1
    71334 Waiblingen

    Telefon: 07151 / 9453069

    Fax: 07151 / 9451320
    E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org

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