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Gemeinschaftskeller Gemeinschaftskeller
Lageplan Lageplan
Stadel DG Stadel DG
Stadel EG Stadel EG
tablet 141 tablet 141
tablet 149 tablet 149
Whg 2 eingang Whg 2 eingang
Whg.1-Speicher Whg.1-Speicher
Whg.2 Aufgang zum dachgeschoß Whg.2 Aufgang zum dachgeschoß
Whg.2 ausgebautes Dachgeschoß Whg.2 ausgebautes Dachgeschoß
Whg.2 bad Whg.2 bad
Whg.2 Foto 1 Wohnzimmer Whg.2 Foto 1 Wohnzimmer
Whg.2 Foto 2 Wohnzimmer Whg.2 Foto 2 Wohnzimmer
Whg.2 küche links Whg.2 küche links
Whg.2 küche rechts Whg.2 küche rechts
Whg.2 Schlafzimmer Whg.2 Schlafzimmer
Whg1-Bad-linke Seite Whg1-Bad-linke Seite
Whg1-Bad-rechte Seite Whg1-Bad-rechte Seite
Whg1-Büro Whg1-Büro
Whg1-Küche linke Seite Whg1-Küche linke Seite
Whg1-Küche rechte Seite Whg1-Küche rechte Seite
Whg1-Raum1 Whg1-Raum1
Whg1-Raum2 Whg1-Raum2
Whg1-Raum3 Whg1-Raum3
Whg1-Raum4 Whg1-Raum4
Wohnung 1 DG Wohnung 1 DG
Wohnung 1 EG Wohnung 1 EG
Wohnung 2 DG Wohnung 2 DG
Wohnung 2 EG Wohnung 2 EG
Wohnung 3 EG Wohnung 3 EG
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Zum Kauf

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Ansprechpartner
Herr Hermann Wagner
E-Mail
Rufnummer
07151-9453069

Stammdaten

Objektnummer
18035N
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 86641 Rain-Staudheim (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
750.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Provision
3,57%

Weitere Informationen

Wohnfläche
210,00 m²
Nutzfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1280,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
11
Terassen
1
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Autostellplätze
6
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Sehr gut gepflegte Wohnanlage mit großem Garten.
Das 1956 erbaute Objekt besteht aus einem Wohnbereich mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es einen weiteren Bereich, der vom Eigentümer derzeit als Wochenenddomizil genutzt wird. Das Objekt verfügt über einen riesigen Scheunenbereich, der als Holzlager und Werkstatt Verwendung findet. Die gesamte Anlage ist in einem guten Zustand, da notwendige Instandhaltungsmaßnahmen ständig ausgeführt wurden.
Der Hof bietet ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung.
Alle Wohnbereiche sind in gutem Zustand. Die Bäder sind Raumhoch gefliest. Alle Räume im Dachgeschoß sind aufwendig mit Holzpanelen verkleidet.
Die Räume sind entweder mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind alle hochwertig verputzt.
Das Objekt verfügt über eine Sat-Anlage. Alle Wohnräume sind angeschlossen.

Zusatzinformation zur Lage

Die 9000 Einwohner zählende Gemeinde Rain verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie Mittel und eine Realschule. Gymnasien können in Neuburg a.d. Donau und Donauwörth besucht werden.
Günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen B16 in Ost-West Richtung, B2 in Nord-Süd Richtung.
Weiterhin kann eine Bahnanbindung ab Rain genutzt werden.
Die umliegenden Wald- und Feldbereiche laden sowohl zu Spaziergängen wie auch zu sportlichen Aktivitäten ein.
In Rain gibt sowohl ausreichende Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des Grundbedarfs, EDEKA, Aldi, Lidl etc..
Medizinische Versorgung ist in Rain ebenfalls sichergestellt. Für weitreichende Versorgung stehen entsprechende Ärzte in Neuburg a.d. Donau oder Donauwörth zu Verfügung.

Sonstiges

Im Gartenbereich befindet sich ein Hühnerstall mit eingezäuntem Auslauf, ein Kräutergarten und ein Gewächshaus.
Da die Wohnungen zur Zeit vermietet sind, werden keine aktuellen Aufnahmen veröffentlicht. Die Aufnahmen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und zeigen die Raumsituation vor der Vermietung.
Mögliche Besichtigungen sollten am Wochenende stattfinden.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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T: 07151 / 945 30 69

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