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Garage Garage
Eingangsbereich Eingangsbereich
Treppenhaus mit Haustüre Treppenhaus mit Haustüre
WC EG WC EG
Bad EG Bad EG
Küche Küche
Blick Esszimmer zur Küche Blick Esszimmer zur Küche
Esszimmer Esszimmer
Durchgang Wohnzimmer Durchgang Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Treppe OG Treppe OG
Zimmer OG Zimmer OG
Bad OG Bad OG
Schlafzimmer1 Schlafzimmer1
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2
Durchgang Büro Durchgang Büro
Büro Büro
Dachboden Dachboden
Treppenhaus OG Treppenhaus OG
Kellertreppe Kellertreppe
Waschküche Waschküche
Heizung Heizung
Öl- Tank Öl- Tank
Garage Garage
Ausgang Garage zur Terrasse Ausgang Garage zur Terrasse
Terrassentür Terrassentür
Terrasse Terrasse
Stauraum Terrasse Stauraum Terrasse
Wasserstelle Garten Wasserstelle Garten
Blick von der Terrasse Blick von der Terrasse
Haus Rückseite Haus Rückseite
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Zum Kauf

Einfamilienhaus mit Weitblick sucht Familie zum Wohlfühlen...

Ansprechpartner
Frau Simone Vogt
E-Mail
Rufnummer
015141694268

Stammdaten

Objektnummer
25018N
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 71566 Althütte / Sechselberg (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
479.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. USt.)

Weitere Informationen

Wohnfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
282,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
9
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Gültig bis
29.06.2031
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene, stets gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 auf einem Grundstück von 282 m² solide erbaut, 1973 kernsaniert, und durch eine Garage im Jahr 1975 erweitert. Insgesamt sind auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², über zwei Etagen verteilt, fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein separates WC untergebracht.

Von der gemäßigt befahrenen Straße nach hinten versetzt, empfängt den Besucher zunächst ein liebevoll angelegter, sehr gepflegter Vorgarten mit kleiner Wiese und Gartenhütte aus Holz. Daneben befindet sich eine gepflasterte Einfahrt zum Zugangsbereich des Hauses, welcher vom Eigentümer mit einer Überdachung in Holzständerbauweise und Kunststoffabdeckung gestaltet wurde und daher ausreichend Schutz vor Wind und Wetter bietet. Um den hier entstandene Raum ideal zu nutzen, wurde eine gemütliche moderne Chillout-Lounge eingerichtet.

Von hier aus ist die Haustüre über zwei Stufen erreichbar. Gleich nach Betreten des Wohnhauses, führt ein Abgang im linken Bereich in die Kellerräumlichkeiten, wo ein großer Abstellraum, zwei kleine Kellerräume und der Heizungsraum, mit der im Jahr 2011 eingebauten Ölheizung, zur Verfügung stehen. In einem der beiden kleineren Räume ist die separate Waschküche untergebracht.

Die Wohnfläche, ist auf zwei Wohnebenen, welche durch ein kleines Treppenhaus im Anschluss an den Hauseingang miteinander verbunden sind, aufgeteilt. Bereits nach ein paar Stufen erreicht man den ersten Teil der Wohnräume, wobei sich direkt nach der Treppe, noch vor der dortigen Eingangstüre, gleich links das separate WC mit kleinem Fenster erschließt

Auf der ersten Ebene führt ein kleiner Flur, im Uhrzeigersinn gesehen, zunächst in die neuwertige Küche, welche mit den neusten Einbaugeräten aus dem Jahr 2018 ausgestattet wurde. Im Anschluss erwartet einen das deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Gegenüber der Küche eröffnet sich das große Esszimmer mit angeschlossenem, ebenso großen Wohnzimmer. Diese beiden Zimmer sind durch einen breiten offenen Durchgang miteinander verbunden. Große Fenster erfüllen den Raum mit Tageslicht und die Wandflächen bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für eine variable Interieurgestaltung.

Das hell gestaltete Treppenhaus geleitet Sie in die obere Etage, welche drei weitere Zimmer für Sie bereithält. Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch ein 2013 in modernem Design, mit Dusche mit flacher Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattetes, deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster.
Alle Decken der oberen Etage sind mit hellen Holzpanelen verkleidet, welche den Räumen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleihen.

Im Treppenhaus gelangt man schlussendlich noch mithilfe einer in die Decke integrierten Klappe mit installierter ausziehbarer Leiter in den begehbaren Dachstock. Dieser bietet ausreichend Stauraum, könnte aber auch zu einem Hobbyraum umgestaltet werden.

Komplettiert wird dieses Anwesen durch die überdachte, windgeschützte Terrasse hinter dem Haus. Als praktische Zugabe wurde durch den Vorbesitzer in die Überdachung der Terrasse ein Stauraum für Gartenmöbel oder sonstige notwendige Gegenstände eingebaut.
Auf dieser Terrasse kann man den Tag bei einem Glas Wein ausklingen und hierbei den herrlichen Blick über die idyllisch gelegenen, angrenzenden Obstbaumwiesen schweifen lassen.

Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern.

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Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder
- neue Einbauküche
- Doppelverglaste Fenster
- Ölheizung aus 2012
- 4 Öltanks im Keller
- große Garage mit Fliesen belegt und neuem elektrischen Tor
- gepflasterte Einfahrt mit Stellplatz
- Sitzgelegenheit vor dem Haus
- Überdachte Terrasse hinter dem Haus
- Gartenhaus

Zusatzinformation zur Lage

Dieses grundsolide Einfamilienhaus liegt idyllisch in Sechselberg, einem Teilort der Gemeinde Althütte im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und und ist ein anerkannter Erholungsort in ländlicher Umgebung mit großen Wald- und Wiesenflächen. Seine ca. 4300 Einwohner leben in den beiden Teilorten Althütte und Sechselberg und den dazugehörigen Weiler oder Gehöften.
Der Teilort Sechselberg selbst bietet für die kleinen Einwohner ein Kindergarten und eine Grundschule. Zusätzlich stehen in Althütte ein Waldkindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker oder Supermarkt befinden sich teilweise in Althütte oder in den Nachbarorten Auenwald (3km), Weissach im Tal (7 km) oder Rudersberg (10 km).

Durch seine Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald ist Althütte ein idealer Ausgangsort für Wanderer, Fahrrad- und Motorradfahrer. Für diese stehen in der Umgebung zahlreiche hervorragende Wander- oder Fahrstrecken zur Verfügung. Für Wassersportaktivitäten stehen in der näheren Umgebung mehrere Wasserflächen zur Verfügung. Hier sind insbesondere die nahegelegenen Ebni- und Aichstrutsee zu nennen. Ein Highlight für Freizeitaktivitäten ist der Freizeitpark "Schwabenpark" mit all seinen Attraktivitäten.

Für die ärztliche Versorgung ist in Althütte mit mehreren Ärzten verschiedener Fachrichtungen gesorgt. Für schwerwiegendere Fälle befinden sich die Krankenhäuser in den jeweils ca. 18 km entfernten Winnenden oder Schorndorf.

Die großen Wirtschaftszentren Unteres Remstal, Schwäbisch Gmünd, Aalen oder Stuttgart sind über die beiden gut ausgebauten ca. 15 km entfernten Bundesstraßen B 14 oder B 29 sehr gut zu erreichen. Ein regelmäßiger Buslinienverkehr verbindet Althütte mit den Bahnhöfen in Backnang und Schorndorf.

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus eignet sich bestens für eine kleine Familie, Paare oder Singles, zum Wohnen und wohlfühlen.




Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Nicht das richtige?

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T: 07151 / 945 30 69

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