Navigation überspringenSitemap anzeigen
Foto -
Nordseite Nordseite
Badezimmer Badezimmer
Esslounge Esslounge
Flur Keller Flur Keller
Garage Garage
Gästetoilette UG Gästetoilette UG
stille Ecke stille Ecke
Gäste Gäste
Gäste Gäste
Hinweis Hinweis
Hinweis Hinweis
Eingangsbereich Eingangsbereich
EG Wohnung EG Wohnung
Gäste Gäste
Zimmer 3 Zimmer 3
Zimmer 1 Zimmer 1
Terrasse 1 Terrasse 1
IMG_20190823_165305 IMG_20190823_165305
Terrasse Terrasse
Meise Meise
IMG_20190827_173847 IMG_20190827_173847
Garten Garten
Grundriss (3) Grundriss (3)
Grundriss (2) Grundriss (2)
Grundriss (1) Grundriss (1)
Ansicht Ansicht
Idylische Ecke Idylische Ecke
Abendsonne Abendsonne
Haus mit Potential Haus mit Potential
Westseite Westseite
Friedliche Umgebung Friedliche Umgebung
Voralbgebiet Voralbgebiet
Voralbgebiet Voralbgebiet
Zentrumsnah!! Zentrumsnah!!
Foto -
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher sehr schöner Wohnlage mit Garten!

Ansprechpartner
Frau Annerose Christel Roffeis
E-Mail
Rufnummer
07151/9453069

Stammdaten

Objektnummer
690200A
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 73087 Bad Boll (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1.350.000,00 €
Provision
4,76% incl. MWSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
188,29 m²
Grundstücksfläche
473,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
7
Terassen
1
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Autostellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Gültig bis
04.11.2031
Effizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
55,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Oel

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die jetzigen Besitzer möchten sich gerne verändern und suchen vertrauensvolle Nachfolger:
Der Reichtum in diesem Haus besteht darin, dass Christus darin ist, als die Hoffnung auf künftige Herrlichkeit und nicht der Reichtum, den sich so mancher ausrechnet.
Mit Christus darin privat wohnen und gewerblich Zimmer vermieten?
Diese Vielfalt bringt nur dieses außergewöhnliche Haus in sehr guter ruhiger Wohnlage. Somit auch eine ideale Lage für Ihre Gäste!
Das Dachgeschoss mit 78 qm ist voll zur Zimmervermietung ausgestattet und somit können Sie gleich weiter vermieten. Immer 2 Gäste teilen sich ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 110 qm, hier kann Ihr Privatbereich sein oder Sie vermieten diese Wohnung zusätzlich. Das Untergeschoss mit 100 qm ist voll ausgebaut mit Hobbyraum, Hausarbeitsraum, Dusche und WC, Abstellraum.
Der Gewerbeanteil dieses Objektes beträgt im Moment 47%.
Starten Sie jetzt, denn Stammgäste sind vorhanden! Wir beraten Sie gerne! Zusammenfassung:
Zu vermieten 1 Ferienwohnung und 4 Fremdenzimmer im Landhausstil.

Ausstattung

DG: 78qm 4 Gästezimmer voll möbliert zur Vermietung
2 Badezimmer, sehr gute Ausstattung
2 Balkone
EG: 3-Zimmerwohnung 110qm, großzügiger Wohn und Eßbereich mit Ausgang zur Süd-West- Terrasse
(60qm) Heizkamin
große Einbauküche
Schlafzimmer mit Ankleide
Gästezimmer mit Zugang zur Dusche/WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
UG: 100qm Hobbyraum, Abstellraum, Raum zur Saune/Dusche vorbereitet zum Ausbau,WC, Heizraum,
Hausarbeitsraum, Ausbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich
Ausgang zum Garten
Doppelgarage und ein Stellplatz
romantischer Gartenanteil, sehr pflegeleicht.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Bad Boll. Läden, Dienstleister, Apotheken, Ärzte erreichen Sie zu Fuß. Der Autobahnanschluß Ulm-Stuttgart ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es nur 20 Minuten Autobahnfahrt. Desweiteren können wir die gute Busverbindung, z.B. nach Göppingen empfehlen. Das Reha- und Vitalzentrum im Kurhaus Bad Boll mit Thermalbad mit Anwendungen , liegt 10 Gehminuten entfernt.
Von der Firma Wala, Margarete Hauschka, Rudolf-Steiner-Seminar, Ev. Akademie werden sehr viele Kurse angeboten. Für diese Seminarteilnehmer bieten Sie die Übernachtungsmöglichkeiten, alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Wir empfehlen, erkundigen Sie sich über den " www.mein-albtrauf.de" und www.schwaebischealb.de" Veranstaltungen, Radfahren, wandern oder einfach spazieren gehen.
Bad Boll ist ein Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und bietet durch sein mildes Klima ganzjährig optimale Bedingungen, Kurz- und Wellnessurlaube können wir empfehlen. Auch Familiengeeignet, sehr nettes Angebot für Kinder, z.B. das "Badwäldle"mit Spielplatz.

Sonstiges

Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.
Wohnen und arbeiten in einem! Haus mit sehr viel Potential !

Nicht das richtige?

Zurück zur Übersicht

T: 07151 / 945 30 69

Zum Seitenanfang

Immobilien-Suche

Welche Art der Immobilie suchen Sie?

Zum Kauf Zur Miete

Merkzettel

Vollständigen Merkzettel ansehen Anfrage / Nachricht versenden