Nordseite 
Badezimmer 
Esslounge 
Flur Keller 
Garage 
Gästetoilette UG 
stille Ecke 
Gäste 
Gäste 
Hinweis 
Hinweis 
Eingangsbereich 
EG Wohnung 
Gäste 
Zimmer 3 
Zimmer 1 
Terrasse 1 
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Terrasse 
Meise 
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Garten 
Grundriss (3) 
Grundriss (2) 
Grundriss (1) 
Ansicht 
Idylische Ecke 
Abendsonne 
Haus mit Potential 
Westseite 
Friedliche Umgebung 
Voralbgebiet 
Voralbgebiet 
Zentrumsnah!! 
Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher sehr schöner Wohnlage mit Garten!
- Ansprechpartner
- Frau Annerose Christel Roffeis
- annerose-christel.roffeis∂hahn-immobilien.org
- Rufnummer
- 07151/9453069
Stammdaten
- Objektnummer
- 690200A
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 73087 Bad Boll (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 1.350.000,00 €
- Provision
- 4,76% incl. MWSt.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 188,29 m²
- Grundstücksfläche
- 473,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 7
- Terassen
- 1
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Autostellplätze
- 3
- Art der Stellplätze
- Garage
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Gültig bis
- 04.11.2031
- Effizienzklasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 55,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Oel
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die jetzigen Besitzer möchten sich gerne verändern und suchen vertrauensvolle Nachfolger:Der Reichtum in diesem Haus besteht darin, dass Christus darin ist, als die Hoffnung auf künftige Herrlichkeit und nicht der Reichtum, den sich so mancher ausrechnet.
Mit Christus darin privat wohnen und gewerblich Zimmer vermieten?
Diese Vielfalt bringt nur dieses außergewöhnliche Haus in sehr guter ruhiger Wohnlage. Somit auch eine ideale Lage für Ihre Gäste!
Das Dachgeschoss mit 78 qm ist voll zur Zimmervermietung ausgestattet und somit können Sie gleich weiter vermieten. Immer 2 Gäste teilen sich ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 110 qm, hier kann Ihr Privatbereich sein oder Sie vermieten diese Wohnung zusätzlich. Das Untergeschoss mit 100 qm ist voll ausgebaut mit Hobbyraum, Hausarbeitsraum, Dusche und WC, Abstellraum.
Der Gewerbeanteil dieses Objektes beträgt im Moment 47%.
Starten Sie jetzt, denn Stammgäste sind vorhanden! Wir beraten Sie gerne! Zusammenfassung:
Zu vermieten 1 Ferienwohnung und 4 Fremdenzimmer im Landhausstil.
Ausstattung
DG: 78qm 4 Gästezimmer voll möbliert zur Vermietung2 Badezimmer, sehr gute Ausstattung
2 Balkone
EG: 3-Zimmerwohnung 110qm, großzügiger Wohn und Eßbereich mit Ausgang zur Süd-West- Terrasse
(60qm) Heizkamin
große Einbauküche
Schlafzimmer mit Ankleide
Gästezimmer mit Zugang zur Dusche/WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
UG: 100qm Hobbyraum, Abstellraum, Raum zur Saune/Dusche vorbereitet zum Ausbau,WC, Heizraum,
Hausarbeitsraum, Ausbau zu einer Einliegerwohnung ist möglich
Ausgang zum Garten
Doppelgarage und ein Stellplatz
romantischer Gartenanteil, sehr pflegeleicht.
Zusatzinformation zur Lage
Das Objekt liegt sehr zentrumsnah in Bad Boll. Läden, Dienstleister, Apotheken, Ärzte erreichen Sie zu Fuß. Der Autobahnanschluß Ulm-Stuttgart ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es nur 20 Minuten Autobahnfahrt. Desweiteren können wir die gute Busverbindung, z.B. nach Göppingen empfehlen. Das Reha- und Vitalzentrum im Kurhaus Bad Boll mit Thermalbad mit Anwendungen , liegt 10 Gehminuten entfernt.Von der Firma Wala, Margarete Hauschka, Rudolf-Steiner-Seminar, Ev. Akademie werden sehr viele Kurse angeboten. Für diese Seminarteilnehmer bieten Sie die Übernachtungsmöglichkeiten, alles nur wenige Gehminuten entfernt.
Wir empfehlen, erkundigen Sie sich über den " www.mein-albtrauf.de" und www.schwaebischealb.de" Veranstaltungen, Radfahren, wandern oder einfach spazieren gehen.
Bad Boll ist ein Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb und bietet durch sein mildes Klima ganzjährig optimale Bedingungen, Kurz- und Wellnessurlaube können wir empfehlen. Auch Familiengeeignet, sehr nettes Angebot für Kinder, z.B. das "Badwäldle"mit Spielplatz.
Sonstiges
Da wir auf die Angaben der Verkäufer angewiesen sind, können wir keine Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen.Wohnen und arbeiten in einem! Haus mit sehr viel Potential !
