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Wohnzimmer Wohnzimmer
Küche Küche
Kinderzimmer Kinderzimmer
Badezimmer Badezimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Flur Flur
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Zum Kauf

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Murrhardtals solide Kapitalanlage

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien GmbH
Herr Robert Weber
E-Mail
Rufnummer
017632683604

Stammdaten

Objektnummer
7068
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 71540 Murrhardt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
4,76% inkl. Ust.

Weitere Informationen

Wohnfläche
67,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

Energieausweis

Gültig bis
30.12.2031
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
88,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Luftwp

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Kaum eine Kapitalanlage genießt so viel Vertrauen wie das „Betongold“. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, können Sie diese vermieten und so als Kapitalanlage nutzen. Sie erhalten die Mieteinnahmen und zahlen regelmäßige Kosten für die Wohnung. Einen Teil der Kosten können Sie im Rahmen der Nebenkostenabrechnung an die Mieter weitergeben. Außerdem gelten Immobilien als wertbeständig.

Der Vorteil der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² im 2. OG, liegt auf der Hand: Viel Platz für 2 bis 3 Personen. Bei der Wohnung in dieser Größe, stehen den Bewohnern neben der abgeschlossenen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer drei Räume zur Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Für gewöhnlich werden die Räume als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Je nach Bedarf lässt sich einer der Räume alternativ auch als Esszimmer oder Büro nutzen und auch die Möglichkeit von drei Schlafzimmern bei einer WG ist denkbar. Mit diesen vielseitigen Möglichkeiten ist die Wohnung für Jeden perfekt geeignet.

Während bereits dreiköpfige Familien den gesamten Platz dringend brauchen und ausnutzen, stellt eine solche Wohnung für zwei Personen einen sehr großzügig ausgelegten Raum zum Wohnen dar. Die vielseitige Nutzbarkeit ist das entscheidende Merkmal der 3-Zimmer-Wohnung und das Hauptargument, genau diese Wohnung zu erwerben. Und für alle, die sich für den Charme der 60er Jahre begeistern können, aber selbst keine umfangreichen Bau- und Renovierungsarbeiten durchführen wollen, bietet sich der Kauf dieser bereits sanierten und modernisierten Wohnung ebenso an. Mit den Annehmlichkeiten einer zeitgemäß ausgestatteten Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und in der Nähe des Naturschutzgebietes, leben Sie im wörtlichen Sinne „naturnah“. Gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Auch an Ihren Fuhrpark wurde bei diesem erstklassigen Angebot gedacht. Durch den PKW- Außenstellplatz haben Sie nur kurze Wege von der Wohnung zum Auto. Im UG befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Obendrein steht allen Bewohnern eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Sollten Sie noch weitere Informationen über dieses Angebot wünschen, rufen Sie uns doch einfach an.

Ausstattung

- Balkon in Richtung Süden
- heller Wohn- und Essbereich
- abgeschlossene Küche mit allen technischen Anschlüssen
- zwei Schlafzimmer mit besten Möblierungsmöglichkeiten
- Kunststoff-Fenster in der gesamten Wohnung
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- abschließbarer Kellerraum
- Geheizt wird mittels einer Luft-/Wärmepumpe
- PKW-Außenstellplatz

Zusatzinformation zur Lage

Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Schwäbisch-Fränkischen Wald an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Die am Oberlauf der Murr gelegene Stadt ist Sitz des Naturparkzentrums Schwäbisch-Fränkischer Wald. Abenteuer, malerische Dörfer und Weiler sowie eine beeindruckende Natur erwartet Sie ganzjährig. Die Stadt Murrhardt, mit rund 14.000 Einwohnen, liegt im Zentrum des Naturparks.

Der Standortfaktor Murrhardt hat einiges zu bieten. Die einzigartige Landschaft mit malerischer Ausprägung bis hin zur Ursprünglichkeit, Streuobstwiesen, wunderbare Ausblicke von der Höhenlage, malerische Täler und Wälder tragen zurecht den Namen "Das Allgäu im Herzen des Schwäbischen Waldes". Unternehmer und Einwohner schätzen diese einzigartige Mischung aus gut ausgeprägter Infrastruktur vor Ort, guter Verkehrsanbindung und den hohen Erholungs- und Freizeitwert. All dies verleiht der Stadt eine hohe Wohnqualität. Zudem hält die Stadt Murrhardt ein reichhaltiges Bildungsangebot vor, das von der Kleinkindbetreuung bis zum Abitur reicht, soziale Dienstleistungen und Einrichtungen sowie attraktive Wohnmöglichkeiten vor. Das Kulturprogramm mit attraktiven Veranstaltungen und die Kultureinrichtungen machen Murrhardt zur Kulturstadt.

Hier wohnen Sie in einem größeren Wohngebiet mit einer aufgelockerter Bebauung und einem gepflegten Straßenbild. In einer ¼ Stunde erreichen Sie die Innenstadt sowie den Bahnhof mit einer überaus guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart – Schwäbisch-Hall – Nürnberg) zu Fuß.

Einen besonderen Reiz übt die Innenstadt mit dem malerischen Marktplatz und der Fußgängerzone aus. Hier konzentriert sich eine Vielzahl der Geschäfte. Gemütliche Gasthäuser, Eisdielen und Cafés laden zum Verweilen ein. Im Sommer bieten etliche Gastronomiebetriebe lauschige Plätze im Freien an, so dass man an warmen Frühlings- und Sommertagen ein fast südländisches Flair antrifft. So manchen versteckten Winkel gilt es zu entdecken; denn auch dort finden sich attraktive Ladengeschäfte und erholsame Oasen.

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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T: 07151 / 945 30 69

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