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Zum Kauf

2-Zimmer-Wohnung in Murrhardt

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien GmbH
Herr Robert Weber
E-Mail
Rufnummer
017632683604

Stammdaten

Objektnummer
7070
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 71540 Murrhardt (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
170.000,00 €
Provision
4,76% inkl. Ust.

Weitere Informationen

Wohnfläche
53,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Gültig bis
30.12.2031
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
88,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen gelten als rentable und solide Geldanlage. Als Immobilieninvestition handelt es sich dabei um inflationssichere Sachwertanlagen, die vor allem in Zeiten historisch niedriger Zinsen für einen Einstieg in den Immobilienmarkt sprechen. Gerade wenn man sich entscheidet, sein Kapital in Immobilien anzulegen, stößt man relativ schnell auf den Tipp, eine Eigentumswohnung als Investition zu kaufen.

Sie haben jetzt die Gelegenheit, die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einem Gebäude mit elf schönen Wohnungen zu erwerben. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe eines Naturschutzgebietes. Gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. 

Die, von schlichter Klarheit ausgestattete Wohnung mit gedeckten Farben und zeitloser Eleganz, auf ca. 53 m² Wohnfläche, samt den hervorragenden Lichtverhältnissen, verleiht den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die Küche besticht durch ihren cleveren Schnitt und der klaren Linienführung. Sämtliche technische Anschlüsse sind vorhanden und praktisch angeordnet.

Behaglichkeit und Großzügigkeit, super hell und freundlich zeigt sich der Wohn-, Essbereich. Zwei große Fenster und der Zugang zum teilüberdachten Balkon versorgen den Raum mit extra viel Tageslicht. Ein Schritt auf den Balkon heraus und schon befinden Sie sich an der frischen Luft. Gerade an warmen Tagen kann dies ein angenehmes „Sommerzimmer“ oder ein Rückzugsort sein. Ob man mit Freunden und Bekannten im Sommer ein Glas Wein genießt oder an einem lauen Herbstabend gemütlich mit einer Decke in einer Zeitschrift blättert, die Zeit im Freien kann wunderbar genutzt werden und die Entspannung kann unmittelbar einsetzen!

Schlichte Armatur- und Keramik-Designs mit hellen Grundfarben: Im Badezimmer steht nicht nur die Form im Fokus, sondern auch die Funktionalität. Übrigens ist das Tageslicht-Bad mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer weißt einen idealen Schnitt aus, präsentiert ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei große Fenster erzeugen eine ganz fantastische Stimmung und schaffen weiches Wohlfühllicht.

Ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage gehören außerdem zum Angebotsumfang. Den Bewohnern steht ferner ein Wasch- bzw. Trockenraum zur Verfügung.

Dies ist eine kleine Auswahl der Vorzüge dieser wirklich schönen Wohnung. Alles lässt sich hier nicht aufzählen, deshalb laden wir Sie ein, sich vor Ort Ihr eigenes Bild zu machen.

Ausstattung

- heller Wohn- und Essbereich
- Süd-Balkon
- Küche mit allen technischen Anschlüssen
- Separierter Schlafbereich
- Kunststoff-Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- 1 abschließbarer Kellerraum
- Geheizt wird mittels einer Luft-/Wärmepumpe
- Einzelgarage

Zusatzinformation zur Lage

Murrhardt ist eine sympathische Stadt mit rund 14.000 Einwohnen im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes im Nordosten der Metropolregion Stuttgart.

Eine beeindruckende Geschichte lässt sich hautnah erleben. Tauchen Sie ein in eine spannende Zeitreise vom Weltkulturerbe Limes und dem Kastellstandort vicus murrensis zur Römerzeit über das Mittelalter als Blütezeit des Murrhardter Klosters, die für Murrhardt einmalige Gründer- und Jugendstilzeit bis hinein in die Moderne. Erleben Sie das römische Murrhardt im Carl-Schweizer-Museum, im Ärztehaus am Römerbad oder auf einer Wanderung zu den römischen Wachtürmen am Limes. Besuchen Sie die nahezu noch komplett vorhandene und heute mitten im Leben stehende ehemalige Klosteranlage zusammen mit der Walterichskapelle. Die Gründer- und Jugendstilzeit erfahren Sie hautnah in der Villa Franck auf dem Hohenstein. Genießen Sie die malerische Landschaft mit Naturschönheiten wie der Hörschbachschlucht, Erholungsschwerpunkte wie dem Waldsee oder dem Stadtgarten, die malerischen Gassen der Innenstadt mit Fachgeschäften, Sehenswertem, Cafés und Gastronomie oder die schön gelegenen Teilorte und Weiler rund um das Städtle.

Der Standort Murrhardt ist seit jeher ein Standort mit Produkten von höchster Qualität, guter Ideen schwäbischer Tüftler und namhafter Firmen wie Bosch, die mit ihren Produkten den Namen der Stadt weltweit bekannt gemacht haben. Die örtliche Wirtschaft bietet anspruchsvolle und attraktive Arbeitsplätze. In Murrhardt produzieren Gewerbebetriebe der metallverarbeitenden Industrie, Zulieferer der Maschinen- und Fahrzeugbau-Industrie, der Elektrotechnik und Feinmechanik, des Holz-, Papier-, und Druckgewerbes und zahlreiche Handwerksbetriebe sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Unternehmer und Einwohner schätzen diese einzigartige Mischung aus gut ausgeprägter Infrastruktur vor Ort, guter Verkehrsanbindung und den hohen Erholungs- und Freizeitwert. All dies verleiht der Stadt eine hohe Wohnqualität. Zudem bietet die Stadt Murrhardt ein reichhaltiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zum Abitur reicht, soziale Dienstleistungen und Einrichtungen sowie attraktive Wohnmöglichkeiten an. Das Kulturprogramm mit attraktiven Veranstaltungen und die Kultureinrichtungen machen Murrhardt zur Kulturstadt.

Hier wohnen Sie in einem größeren Wohngebiet mit einer aufgelockerten Bebauung. Sorgfältig angelegte Gärten mit der dazugehörigen, typischen Vegetation prägen die Umgebung. Desgleichen die gepflegten Ein- und Mehrfamilien-Häuser. Dieses Anwesen fügt sich in die alles in allem homogene Struktur und den Wohncharakter des Gebiets wunderbar ein. In einer ¼ Stunde erreichen Sie den Bahnhof mit einer überaus guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart – Schwäbisch-Hall – Nürnberg) zu Fuß.

Diese sympathische Stadt ist das Herz des Schwäbischen Waldes – ein interessantes Spannungsfeld zwischen Natur, Kultur und Erholung, das Sie zum Entdecken und Erleben einlädt.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Vorabinformation zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Sonstiges

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T: 07151 / 945 30 69

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