Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

DIAMANT UNTER DEN ETW. AUSBLICK FAST BIS ...

Objektnummer44121
Betreuer288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ27568
OrtBremerhaven
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl25
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis395.300 €
Provision5.8 % ( inkl. 16 % Mwst. )
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine Luxus-Wohnung ( Diamant ) im Stadtbekannten Columbus-Center....im 4. Stock ; von 25 Etagen insgesamt !!!!

- Super - Luxus - Etagenwohnung eingebunden im außergewöhnlichem Columbus - Center Bremerhaven
- herrlicher, unverbaubarer Blick über die Weser
- das Haus wurde 1978 gebaut und ständig erneuert
- kein Reparaturstau
- Wintergarten und Dachterrasse zur Weser mit Blick zum Meer
- Terrasse 26m2 Seeseite;Balkon 7,8 m2 Stadtseite
- 24 Stunden technischer Service im Haus
- beheizter Pool im 25. Stock ; 5 x 10 Meter
- das Haus hat 25 Stockwerke insgesamt
- die Wohnung liegt im 4. Stock
- Sauna
- Ruhe- und Fitnessraum
- Wäscheraum, mit 3 Waschmaschinen, 2 Trockner
- Fahrrad-Abstellraum in der Parkebene
- Müllschlucker
- Kabel TV
- Treppenhausreinigung
- Tiefgarage für € 65.-- monatlich möglich
- 2 Parkdecks im Gebäude, vom Stellplatz mit Fahrstuhl direkt zur Wohnung
- kostenloser Ausblick fast bis New York....
- Fahrstühle
- Einkaufscenter im Haus per Fahrstuhl


ANMERKUNG !!!!!!

Diese Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt.
Der Eigentümer möchte in der Wohnung als Mieter wohnen bleiben und
zahlt Miete nach Abstimmung !!!


Also z.Z. beste Anlage und später vielleicht zur Selbstnutzung.........

Abwicklung nach Absprache !!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Luxus Wohnung im 4. Stock , von insgesamt 25 Etagen des Columbus - Center in Bremerhaven an der Weser ist vom Eigentümer bewohnt.

- Wohnung- Nutzfläche ca. 147,3m2

- Wohnzimmer ca. 32,3 m2 insgesamt, davon :
- Essecke ca. 7,8 m2

- Wintergarten ca. 18 m2
- Dach - Terrasse zur Weser ca. 26 m2
- Schlafzimmer ca. 14 m2
- Büro / Zimmer ca. 11,8 m2
- Bad mit Vollbad ca. 4,2 m2
- GWC ca. 2 m2
- Eingangsflur mit Garderobenschrank ca. 13,1 m2
- Einbauküche ca. 7,9 m2
- Balkon 7 Meter lang, ca. 7,8 m2; zur Stadtseite
- Abstellraum auf gleiche Ebene mit ca. 10 m2

GESAMT- WOHNFLÄCHE ca. 120 m2

GESAMT WOHN-/NUTZFLÄCHE ca. 147,3 m2

- Sonnenmarkise auf der Terrasse
- Verschattung im Wintergarten
- Rollladen , fast alle elektrisch
- gesamte Wohnung ist mit hellen Bodenfliese versehen
- Wasch- und Trockenraum auf Ebene 3
- vom Parkbereich mit dem Fahrstuhl in die Wohnung
- von der Wohnung per Fahrstuhl ins Center zum Shoppen oder Kaffee trinken....Bäcker usw....

Der Eigentümer verkauft diese Wohnung und möchte als Mieter
in der Wohnung die nächsten Jahre bleiben....Regelung nach
Absprache !!

Lage

LLL = Lage, Lage, Lage....Mitten Drin und ganz nah Dran....

EINE SUPER WOHNUNG DIREKT AN DER WESER


- eine von 8 Wohnungen mit Dachterrasse im CC, Obere Bürger 18 + 20;
in der 4. Etage von 25 Etagen insgesamt !!!
- internationaler Flair mit maritimen Look
- Klimahaus, Sailhotel in direkter Nachbarschaft
- liegt mitten in Bremerhaven; im bekannten Columbus - Center
- direkte City-Lage mit bester Infrastruktur
- 4 Stock ; von 25 Etagen insgesamt
- ruhige Lage; weg vom Verkehr
- nach Bremen ca. 35 Minuten
- nach Cuxhaven ca. 15 Minuten
- Bushaltestelle vor der Tür
- zum Hauptbahnhof ca. 7 Minuten
- Schulen, Kita's, Ärzte alles fußläufig in wenigen Minuten
- einmalige Einkaufsmöglichkeiten im eigenem Haus, Karstadt, NETTO, Nordsee, Imbiss, Bäcker, Sparkasse, Eisgeschäft, Restaurant's, Reinigung, Schmuckladen, Supermärkte, Friseur , Eisgeschäft,usw.....alles im Haus per Fahrstuhl erreichen...
- in drei Minuten mit dem Fahrrad im " Grünem " oder am Deich.....oder am Strandbad im Sommer.....

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Detlef Scharlau
E-Mail: detlef.scharlau@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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