Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

Attraktive 3-Zi.-Wohnung im DG inklusive ...

Objektnummer20138N
Betreuer328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ73525
OrtSchwäbisch Gmünd
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Kaufpreis185.000 €
Provision4,64% ( inkl. Mwst.)
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Die zentral gelegene 3-Zi.-Wohnung im Dachgeschoß ist praktisch aufgeteilt und für Singles, Paare oder kleine Familien bestens geeignet. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Nebenkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet und es gibt einen Hausmeisterservice. Derzeit sind auf diese Wohnung ca. 4.200 Euro Rücklagen angespart. Das Hausgeld beträgt 240 Euro, davon entfallen 59 Euro für Instandhaltungsrücklagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Stadtwohnung in zentraler Lage - als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Das Wohnung ist vermietet. Auf praktische 70 m² bietet sie einen ansprechenden Grundriss und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich/Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Abgeschlossene Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster: Holzfenster, doppeltverglast, braun
- Böden: Fliesen und Laminat
- Wände und Decken: Rauhfaser

UG:
- Abgeschlossener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Wohnen in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.
Die große Kreisstadt liegt etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 25 km westlich von Aalen. Sie ist einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.

Was hat Schwäbisch Gmünd alles zu bieten:
Die Altstadt mit gemütlichen Straßencafés, dem Wochenmarkt und den vielen kleinen Geschäften will von Ihnen entdeckt werden. Seit der Landesgartenschau ist die Stadt aus dem "Dornröschen-Schlaf" erwacht und ist zu einem attraktiven Wohnort geworden, der auch viele Besucher anlockt. Aktuell bringt die Remstal-Gartenschau frischen Wind in die beliebte Stauferstadt und umliegenden Gemeinden.
Mit einer außergewöhnlichen Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen und spannenden Medienangeboten, bietet die Stadt eine der reizvollsten Landschaften und Erholungsräume des Südwestens.

Durch öffentliche Verkehrmittel und die Bundesstraße 29, hat die Stadt eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Aalen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Dobelmann
E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 / 9453069

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