Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

GROßES HAUS SUCHT XXL-FAMILIE ODER HANDW ...

Objektnummer44127N
Betreuer288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27327
OrtMartfeld / Tuschendorf
LandDeutschland
Wohnfläche430 m²
Nutzfläche500 m²
Grundstücksgröße2.620 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis497.590 €
Provision5,95 % ( inkl. 19 % Mwst. )
Stellplatzanzahl10

Objektbeschreibung

HIER WIRD ANGEBOTEN EIN RIESEN HAUS ...ENTWEDER FÜR EINE XXXL-FAMILIE....ODER ABER FÜR EINEN HANDWERKSUNTERNEHMER DER AUCH IN EINER ca. 170 m2 GROSSEN WOHNUNG VOR ORT WOHNEN MÖCHTE.....

- MISCHGEBIET ....WOHNEN + GEWERBE
- 3 WOHNUNGEN
- Teilkeller
- 2 Fremdenzimmer ( Vermietung an Monteure usw. für € 20.-- pro Tag )
- Doppelgarage
- 3 Carports
- alarmgesichert
- riesen Halle - beheizt - mit Nebenräumen ( separat für € 800.-- vermietet , kann auch kurzfristig gekündigt werden - oder Übernahme des Mietvertrages )
- 2620 m2 großes Grundstück
- hochwertig eingezäunt mit Einfahrtstor
- die riesige Hoffläche ist mit Klinkersteine gepflastert
- Wärmeerzeuger von 2008; Dachs Blockheizkraftwerk
- Warmwassermodul mit Puffer , neu von 2017
- getrennte Energiekreisläufe - sind getrennt abzurechnen; abzulesen
- Haus ist hochwertig verklinkert
- am Haus wurde in den letzten 20 Jahren alles ständig modernisiert...

VIELSEITIG NUTZBAR :

- für eine XXXL - Familie
- für Vermietung - 3 Wohnungen
- Gewerbehalle
- 2 Fremdenzimmer
- Doppelgarage
- Freiflächen
- Tischlerei mit Wohnungen etc...
- Klempnerei mit Wohnungen etc....
- Heizungsbetrieb mit Wohnungen etc....
- Sanitärbetrieb....
- Firma mit großem Versandhandel....
- Kfz- Gewerbe....auch Oldtimer...mit Handel....
- Landmaschinenhandel
- Herstellerfirmen aller Art
- Umbau zum Fitnessstudio
- Ausstellungsmöglichkeiten aller Art
- kleine Gärtnerei mit Pflanzenhandel und Versand
- Auslieferungsstelle...Pakete etc...
- Umbau zur Eventarea ...Grillparty's ..etc...
- Fotostudio...
- Zaunbaufirma...

- oder einfach zum Wohnen.....und..und...

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2024
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

DAS GROSSE OBJEKT SETZT SICH ZUSAMMEN AUS :


1. sehr große Wohnung (ca. 170 m2 ) im 1. Geschoß

- total renoviert - wie Neubau
- mit 2 x Balkon ; einmal überdacht
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Staubsaugersystem in allen Räumen
- moderne Einbauküche
- fast alle Räume hell gefliest
- neue Fenster
- grössten Teils mit elektr. Jalousien versehen
- einfach eine super NEUBAUWOHNUNG mit 4 Zimmer, Küche, Bad, GWC, 2 Balkone, Speisekammer und Abstellraum mit Kühlraum ( ca. 2 m2 )


2. eine ca. 120 m2 Wohnung im OG mit 4 Zimmer , Küche , Bad, Abstellraum, Balkon.
- diese Wohnung ist zur Zeit bewohnt , kann aber kurzfristig frei Übergeben werden.


3. eine ca. 120 m2 Wohnung im EG, 3 Zimmer, Küche , Bad Abstellraum , Vorratsraum / Teilkeller, Zugang zum Wintergarten , Garten mit Terrasse.
Diese Wohnung ist von der 88 jährigen Oma bewohnt und hat Wohnrecht auf Lebenszeit ( wird also mit übernommen ).

Für Oma wird z.Zt. ein Pflegeheim gesucht, sodass davon auszugehen ist , das dass Wohnrecht ca. ende 2020 endet !!!!!

BITTE RÜCKSPRACHE !!!!!


4. Fremdenzimmer - 2 Stück - mit jeweils Bad und Kochniesche; Zimmer werden meistens an Monteure für € 20.-- täglich vermietet.


5. Grosse Halle ( mit Warmluft beheizt ) , Nebenräumen, gepflasterte riesen Auffahrt, 2 Garagen, 3 Carports , sozial Räume mit Sanitäranlagen.
- diese Halle ist zur Zeit mit € 800- monatlich vermietet, kann auf Wunsch übernommen oder gekündigt werden.


6. Das ganze auf einem 2.620 m2 großem Grundstück mit G
arten, Hof und Abstellflächen...


ES HANDELT SICH HIER UM MISCHGEBIET - ALSO

WOHNBEBIET SOWIE AUCH GEWERBEGEBIET !!!

Lage

DAS GROSSE HAUS LIEGT IN MARTFELD, EIN KLEINES DORF IN NIEDERSACHSEN VOR DEN TOREN VON BREMEN......

- das große 3- Fam.-Haus mit Hallen liegt in einer ruhigen Seitenstrasse
- Einkaufsmöglichkeiten alles vor Ort
- Netto, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bus, Kneipe, Eisdiele, Schule, Kita's sind alle in unmittelbarer Nähe
- nach Bremen mit dem Auto nur ca. 25 Km
- die A1 und A27 schnell erreichbar
-Martfeld gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Detlef Scharlau
E-Mail: detlef.scharlau@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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