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3-Zimmer-Wohnung in Winnenden, Nahe des ...

Objektnummer6020
Betreuer334
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71364
OrtWinnenden
LandDeutschland
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungElektro
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
KücheEinbauküche
BalkonJa
Kaufpreis150.000 €
Hausgeld219 €
Provision4,76% inkl. Ust

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem mehrgeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten und wurde ca. 1966 erbaut.
Es erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein raumhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Diele, Wohnzimmer, Arbeits-, bzw. Kinder- oder Gästezimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettboden versehen.
Zweckmäßigen Fliesenboden finden Sie im Badezimmer, dem separaten WC sowie in der Küche. Die abgeschlossene, helle und mit Bedacht geplante, eingebaute Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnung beeindruckt durch helle, komfortable Räume, gute Ausstattung sowie neuwertige Isolierglasfenster aus Kunststoff und hinterlässt einen aparten Eindruck.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen ebenfalls gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von Verwalterprofis betreut. Gegenwärtig beträgt das Hausgeld 219.- Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.08.2027
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
separates WC
Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
pflegeleichte Fliesen- und Parkett-Bodenbeläge
Isolierglasfenster aus Kunststoff
1 abschließbare Keller
Kabelanschluss für Internet und das Fernsehen
gemeinschaftl. Wasch- und Trockenraum
gemeinschaftl. Fahrradraum
gemeinschaftl. Garten

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Winnenden im Wohngebiet „Schelmenholz“, in der Nähe der Rems-Murr-Klink. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten inklusive diverser Supermärkte sind in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen uvm. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV gelangen sie bequem in alle umliegenden Ortschaften sowie nach Backnang und Stuttgart. Somit genießen Sie hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern finden sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Stadt zahlreiche Sporteinrichtungen und das weit über die Grenzen der Stadt hinaus beliebte „Wunnebad“ mit Sauna. Im Winter wird der Park des Wunnebades gar zum Eispark und bietet ein Schlittschuhlauf-Vergnügen unter freiem Himmel. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden – und all das nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt. Alles ist da, auf kurzen Wegen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Weber
E-Mail: robert.weber@hahn-immobilien.org
Tel.: 017632683604
Mobil: 017632683604

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