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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garte ...

Objektnummer20159N
Betreuer328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ73479
OrtEllwangen (Jagst)
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis280.000 €
Provision4,76% (inkl.MwSt.)
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 wurde vom jetzigen Eigentümer 2007 kernsaniert und besticht durch die gepflegten Wohnräume, die ansprechende Ausstattung und praktischem Grundriss - als Alternative zur Eigentumswohnung - ein Schmuckstück mit Gärtchen!

Genügend Stauraum für Gartengeräte oder Autozubehör, bietet der praktische Holzschuppen. Zwei Stellplätze befindet sich direkt neben dem Haus auf dem Grundstück.

Hier sind Sie Ihr eigener Herr!!!

In der aktuellen Situation können Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache und mit dem Einhalten der empfohlenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und gebe Ihnen gerne vorab alle weiteren Informationen telefonisch oder per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2020
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

The kitchen is the heart of the home!

Das liebevoll sanierte Stadthaus bietet insgesamt 120 m² Wohnfläche, die sich auf das EG und das ausgebaute OG verteilen:

EG:
- Eingangsbereich mit Flur und gerade Holztreppe ins OG
- Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Offene Küche inkl. Einbauküche mit Theke
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch mit Einbauelementen und WC, Handtuchheizung

OG:
- Flur
- 2 gemütliche Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC

UG:
- Teilweise unterkellert

Weitere Ausstattungsmerkmale und Sanierungsmaßnahmen:
- Wände und Decken: Putz
- Deckenhöhe ca. 2,20 m
- Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff mit Schallschutz
- Böden: Laminat und Fliesen

1999:
- Erneuerung Heizung (Gas)

2007
- Isolierung der Außenfassade und Dach (ca. 140 mm)
- Erneuerung der Leitungen Wasser und Elektro
- Einbau Kunsstofffenster mit Schallschutz, weiß

Lage

In zentrumsnaher Lage befindet sich diese Immobilie nur wenige Gehminuten von Ellwangen's Stadtmitte entfernt.

Ein Lebensmittelmarkt ist fußläufig, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Hier bietet die große Kreisstadt ein vielseitiges Spektrum.

In naher Umgebung finden Sie zahlreiche Sehenswürdig- und Ausflugsmöglichkeiten. Die Seen der Ellwanger Seenplatte laden zum Baden und Schwimmen, aber auch zum Segeln und Surfen ein.

Nach Stuttgart, Heilbronn und Ulm sind es von hier ca. 90 km, nach Würzburg 120 km und nach Nürnberg 112 km. Das Stadtzentrum von Aalen ist ca. 20 km entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Dobelmann
E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 / 9453069

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