Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

SCHMUCKKÄSTCHEN, REETDACH, LIEBHABER, GR ...

Objektnummer44129N
Betreuer288
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27624
OrtElmlohe
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße1.128 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis248.790 €
Provision5.8 % ( inkl. 16 % Mwst. )

Objektbeschreibung

VERKAUFT WIRD HIER EIN DIAMANT ( DENKMALSCHUTZ ) FÜR LIEBHABER....

- das Haus ist vom Bj.1817 - also über 200 Jahre
- das gesamte Objekt ist ständig : RESTAURIERT UND RENOVIERT WORDEN
- hier sind viele Details zum " SCHÖNER WOHNEN " herauszuarbeiten, wie z.B. Balkenlage, Fenster, Tore
- riesiges Grundstück - 1.128 m2
- es liegt auf dem Grundstück : Gas , Wasser- und Stromanschluß
- Elmlohe hat keinen Kanalanschluss, Sickergrube - auspumpen alle 5 Jahre für ca. € 70.-- Gebühren pro m3; insgesamt 3 m3.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

DIESES HAUS IST WEGEN DER STÄNDIGEN RESTAURATIONEN IN DEN LETZTEN JAHREN TOP FIT - LUXUSANWESEN !!!

- das Haus hat ca. 95 m2 mit 4 Zimmern
- 2 Schlafräume
- Wohnzimmer - Diele - und offene Küche sind zu einem großen Raum zusammen gelegt
- Badezimmer mit Vollbad , Dusche , Toilette und Doppelwaschtisch
- Flur ; auch von der Seite als Eingang nutzbar
- Fußbodenheizung für : Wohnzimmer, Diele, Küche und Bad
- Gaszentralheizung mit 150 Liter Heisswasserkessel ( Neu )
- riesige Gartenfläche hinterm Haus mit Terrasse
- riesiger Garten 1.128 m2 zum Feiern, Grillen usw.....
- sehr schöne über 200 Jahre alte Balkenlagen , sehr dekorativ
- Stellplätze oder Carport auf dem Grundstück möglich

WESENTLICHE ERNEUERUNGEN :

- linke Strohdachseite komplett neu, anderen Dachseiten wurden ausgebessert , Bj. 2017 - Aufwand ca. € 18.000.--

- Giebelwand und rechte Hauswandseite erneuert , Bj. 2002 - Aufwand ca. DM 83.000.--

Sonstige Renovierungsarbeiten im Haus .....Fußbodenheizung, Fliesen, Bad
in den letzten 12 Jahren....

ALS FESTER WOHNSITZ ODER AUCH ALS SOMMERSITZ SOWIE FERIENHAUS

NUTZBAR

IN ELMLOHE gibt es einen - Angelverein
- Jagdverein
- Reiterverein
- Freiwillige Feuerwehr
- Sportvereine

Lage

IN DER SCHÖNEN REITERSTADT ELMLOHE LIEGT DAS EINMALIGE, DENKMAL GESCHÜTZTES EINFAMILIENHAUS ZUM TRÄUMEN IN RUHIGER, LÄNDLICHER LAGE

- Elmlohe ist ein FERIENORT in Niedersachsen
- nur ca. 20 Km nach Bremerhaven
- nur ca. 30 Minuten nach Bremen
- in 20 Minuten in Cuxhaven bezw. Nordsee
- Grundstück mit viel Platz - 1.128 m2
- ländliches Flair mit maritimer Umgebung - Bremerhaven , Cuxhaven...
- ruhige Lage, weg vom Trubel
- Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen Bad Bederkesa, 8 Km
- immer " im Grünen " zu Fuß, mit Rad und / Hund oder Pferd
- von Elnlohe ist alles möglich : Reiten, Wald , Radfahren, Segeln, Strand, Motorboot usw...

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Detlef Scharlau
E-Mail: detlef.scharlau@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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