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Sonnige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhi ...

Objektnummer20160N
Betreuer328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ73614
OrtSchorndorf
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
BalkonJa
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld225 €
Provision4,76% (incl. Mwst.)

Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon und schöner Aussicht, befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Wohnhaus auf großzügigem Grundstück mit schöner Gartenanlage wird von den Bewohnern gehegt und gepflegt. Die Wohnung ist durch das ansprechende, helle Treppenhaus über 6 Stufen erreichbar.

Das Hausgeld beträgt 225,00 Euro monatlich, davon entfallen 60 Euro für Rücklagen. In Höhe von ca. 10.000 Euro sind diese nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Hausverwaltung ist für die Abrechnungen und Eigentümerversammlung beauftragt.

Auf dem Grundstück stehen freie KFZ-Stellplätze für die Anwohner zur Verfügung. Die Möglichkeit eine Garage zu erwerben, besteht nach Absprache mit den Eigentümern.

Für die kleine Familie, Paare oder Singles geeignet - Hier können Sie sich ein neues Zuhause in den eigenen Wänden schaffen!!!

- Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichem Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage -

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung in gepflegtem, ruhigem Umfeld, bietet auf 77 m² ein attraktives Platzangebot. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 24 m²)
- Abgeschlossene Küche (ca. 9 m²)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer oder Büro (ca. 12 m²) ohne Bild
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster: 2003 erneuert, doppeltverglast, braun in Holzoptik
- Heizung 1998 erneuert
- Heizkörper im Wohnzimmer erneuert
- Türe zum Schlafzimmer neu
- Böden, Wände und Decken renovierungsbedürftig
- Bad und separates WC baujahrtypisch
- Kabelanschluß

UG:
- Großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster
- Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit großem Fenster, vergittert

Lage

Diese Immobilie besticht durch eine hervorragende Wohnlage im südlichen Stadtteil von Schorndorf. Möchten Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die attraktive Daimler-Stadt oder herrliche Spaziergänge im Grünen unternehmen, von hier können Sie direkt starten.

Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet, circa 30 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern steht heute unter Denkmalschutz und ist Teil der Deutschen Fachwerkstraße.

Die historische Innenstadt ist ein wunderschöner Ort zum Flanieren und schöne Dinge entdecken. Lebensmittelläden mit heimischen und internationalen Köstlichkeiten finden sich hier ebenso, wie charmante Buchhandlungen und hübsche Boutiquen. Und nach dem Einkaufsbummel laden Cafés und Restaurants ein, die Stadt weiter zu genießen.

Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Schulen, Bäcker und eas für den täglichen Bedarf anfällt, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schorndorf bietet außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B29 nach Stuttgart und Aalen.

Entfernungen:
nach Stuttgart: ca. 30 km
zum Flughafen: ca. 41 km
nach Schwäbisch Gmünd: ca. 27 km
nach Aalen: ca. 50 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Dobelmann
E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 / 9453069

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