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5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum ...

Objektnummer6035
Betreuer334
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ73630
OrtRemshalden
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis449.000 €
Provision4,76% inkl Ust.
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Remshalden-Grunbach befindet sich das, in solider Massivbauweise, Niedrigenergie-Ausführung 2000 erstellte, Wohn- und Geschäftshaus.

Die Dachgeschoss-Wohnung, eine der 2 Wohnungen im Haus, erreicht man übers private, großzügige Treppenhaus. Die Anlage ist gepflegt und komfortabel angelegt.

Das variantenreiche Wohnkonzept spiegelt sich im Grundriss der Wohnung wieder. Ferner genießen Sie von hier oben den Weitblick der typisch hügeligen Landschaft, der Weinberge und dem wunderschönen Remstal. Mit ihren 113 m² bietet die 5-Zimmer-Wohnung optimale Wohnverhältnisse. Exklusive Ausstattung und modernste Technik sind nur einige Merkmale. Auch beim Innenausbau wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet, viele zusätzliche Details sind hier garantiert. Die natürliche Farbgebung der Fußböden, das durchweg angenehme Kolorit der Wände samt den hervorragenden Lichtverhältnissen verleiht den Räumen eine elegante Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung per Gas-Zentralheizung.

Ein geräumiger, langer Flur heißt Sie willkommen und führt Sie praktisch in alle Räume dieser Wohnung. Ein guter Boden bildet die Grundlage in unserem Zuhause. Deshalb sind alle Wohnbereiche und der Flur einheitlich mit eleganten Laminat-Boden ausgestattet. Fließende Übergänge verschmelzen den Wohnbereich zum Gesamtkonzept. Dem Essbereich zugewandt und zum Teil offen, das zeichnet diese moderne eingebaute Küche aus, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. In diesem offenen und stilvoll gestalteten Essbereich bleibt man gern länger sitzen.

Die angenehme, großzügige und behagliche Atmosphäre setzt sich im hellen, offenen Wohnbereich fort. Die modernen Kunststoff-Fenster aus Isolierglas und der Zugang zur Dachterrasse versorgen den Raum mit extra viel Tageslicht. Ein Schritt auf die Terrasse heraus und schon befinden Sie sich an der frischen Luft. Gerade an warmen Tagen kann die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ein angenehmes „Sommerzimmer“ oder ein Rückzugsort sein. Im Frühling trägt sie zu einer enormen Steigerung der Lebensqualität bei. Ob man im Sommer mit Freunden und Bekannten ein Glas Wein genießt oder an einem lauen Herbstabend gemütlich mit einer Decke in einer Zeitschrift blättert, die Zeit im Freien kann wunderbar genutzt werden und die Entspannung kann unmittelbar einsetzen!


Granit ist ein Naturstein mit einer Menge verschiedener Facetten und mindestens genau so vielen Vorteilen. Knallhart, vielseitig, mit einem großen Farbenreichtum und dabei gut aussehend ist der Granit in Küche, Badezimmer und Separiertem WC. Eine Farbe hat echter Granit allerdings nie, aber zu den marmorweißen, deckenhoch gefliesten Wandfliesen im Tageslicht-Badezimmer und dem WC begeistert der hellgraue Bodenbelag. Die formvollendete Badkeramik und die passenden Armaturen im modernen, separaten Gäste-WC mit Fenster und dem Badezimmer sind ideale Partner für einen designbewussten Wohnstil. Damit wir es uns im Badezimmer so richtig gemütlich machen können, ist es mit einer Eckbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer bodenebenen Regendusche
ausgestattet. Hier wird die Dusche zum Wohlfühlort. Wo herrlich warmes Wasser auf den Körper niederprasselt, entsteht echte Lebensfreude.

Drei Schlaf-, Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer weisen einen idealen Schnitt aus, lassen viel Gestaltungsspielraum und offerieren hier beste Möblierungsmöglichkeiten. Ein etwas kleinerer Raum eignet sich wunderbar als Ankleidezimmer oder als Büro. Obendrein können auch nur Sie den Dachraum zur Aufbewahrung Ihrer nicht ständig benötigter Dinge nutzen.

Im gemeinsamen Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und den, im Kaufpreis enthaltenen, Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von Verwalterprofis betreut.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich vor Ort von diesem exklusiven Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 68.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in Niedrigenergie-Ausführung mit Sonnenkollektoren:
- große Kunststoff-Fenster und -Fenstertüre mit Doppelverglasung in allen Räumen
- Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse mit Markise
- 3 Schlaf-, Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer
- 1 Ankleidezimmer oder Büro
- separates WC mit Fenster
- Tageslicht-Badezimmer deckenhoch gefliest
- Eckbadewanne, bodenebenen Regendusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit allen techn. Anschlüssen
- moderne Einbauküche
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Kabelanschluss für Internet und das Fernsehgerät
- Gas-Zentralheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil
- Dachraum zur Aufbewahrung Ihrer nicht ständig benötigter Dinge
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Hausmeisterservice

Lage

Das Licht der Welt erblickt hat Remshalden am 1. Oktober 1974. Insgesamt fünf Ortsteile bilden die aktive und attraktive Gemeinde im Herzen des Remstals seit im Jahr 1974 im Zuge der Gemeindereform der Zusammenschluss der ehemals eigenständigen Talgemeinden Grunbach, Geradstetten und Hebsack sowie der hoch oben gelegenen Gemeinden Buoch und Rohrbronn erfolgte. Die Bundesstraße 29 Stuttgart-Aalen bietet eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt, zu Flughafen und Autobahn sowie nach Aalen. Durch die S-Bahn Linie 2 sowie den Regional-Express ist Remshalden an das Schienennetz angebunden. Sowohl Stuttgart als auch Schorndorf und Aalen sind damit umsteigefrei zu erreichen.

Sie wohnen im Zentrum von Grunbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs von der Apotheke bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Grunbach selbst und den umliegenden Gemeinden ein. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Weber
E-Mail: robert.weber@hahn-immobilien.org
Tel.: 017632683604
Mobil: 017632683604

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