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4-Zimmer Terrassen-Wohnung in Fellbach

Objektnummer6039
Betreuer334
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ70736
OrtFellbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis329.000 €
Hausgeld350 €
Provision4,76% inkl Ust.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.
Die angenehme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1961 massiv erbauten Wohn-Anlage mit Satteldächern, bestehend aus mehreren Häusern mit jeweils 4 Etagen, von Grünfläche umgeben, die mit Schatten spendenden Bäumen bepflanzt sind.
Vom Flur aus erreichen Sie fast sämtliche Räume, deren Boden-Beläge bestehen in den Wohn-Bereichen aus solidem Stäbchen-Parkett sowie pflegeleichtem, hochwertigen Laminat.
Küche, Badezimmer und WC sind gefliest. Das Wohnzimmer weist eine Besonderheit auf:
Das 4. Zimmer durch einen breiten Durchgang abgeteilt vom Salon, bietet Zugang zur Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein eigenes, abgeschlossenes Keller-Abteil. Den Bewohnern steht ein Waschraum sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2020
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung:
- heller Eingangsbereich
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- große Fenster
- Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Kabelanschluss für Internet und das Fernsehgerät
- Öl-Zentralheizung
- 1 abschließbares Kellerabteil

Lage

Fellbach mit ca. 45.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen , da gelegen zwischen der geschäftigen Landeshauptstadt Stuttgart und dem eher beschaulichen Weinbau-Gebiet Remstal. Sie finden hier zahlreiche Gewerbe-Betriebe, es existiert eine lebendige Kultur-Szene und eine reichhaltige Garten-Bau-Landschaft, denn Fellbach war teilnehmende Gemeinde der Remstal-Gartenschau 2019.
Es existiert eine optimale Infrastruktur:
Verkehrs-Anbindung gegeben durch S-Bahn, U-Bahn sowie Bundesstraße
Zahlreiche Einkauf-Möglichkeiten
Arzte verschiedener Fach-Richtungen
Schulen aller Jahrgangs-Stufen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Robert Weber
E-Mail: robert.weber@hahn-immobilien.org
Tel.: 017632683604
Mobil: 017632683604

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