Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

Freie Gewerbefläche in attraktiver Größe ...

Objektnummer20172N
Betreuer328
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ73525
OrtSchwäbisch Gmünd
LandDeutschland
Ladenfläche122 m²
Lagerfläche224 m²
Verkaufsfläche346 m²
Gewerbefläche346 m²
BodenFliesen
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Kaufpreis197.400 €
Provision3,57% ink. Mwst.

Objektbeschreibung

Attraktives Ladengeschäft mit großer Fensterfront in einem 1983 wieder aufgebauten Wohn- und Geschäftshaus - und das zu einem attraktivem Preis!!!

Kurzfristig kann diese gut verwaltete Gewerbeimmobilie bezogen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den angrenzenden und vermieteten Gastronomiebetrieb (Brauerei-/Automatenfrei) für einen Kaufpreis von 135.000 Euro zu übernehmen.

Kurze Wege: Öffentliche Parkflächen stehen zur Verfügung. Somit sind Sie für Ihre Kunden gut erreichbar.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2024
Endenergieverbrauch: 99.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 37.46 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Viel Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Ideen - die Gesamtfläche beträgt 346 qm.

EG:
- Geräumige Verkaufsfläche 122 qm
- 14 m Fensterfront (Kunststofffenster, weiß)
- 2 Eingangstüren aus Glas

UG:
- Teilbare Nutz- oder Lagerfläche/Büro 224 qm
- Aufenthaltsraum/Pausenraum
- Kaffeeküche
- 2 Toiletten (Damen/Herren)

Ausstattungsmerkmale:
- 14 m Fensterfront (Kunststofffenster, weiß)
- Boden: Fliesen, grau
- DSL-Anschluss
- Teilweise klimatisiert
- Hausmeisterservice

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Schwäbisch Gmünd in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, Parkplätze und Parkhaus.

Was hat die älteste Stauferstadt alles zu bieten:
Die Altstadt mit gemütlichen Straßencafés, dem Wochenmarkt und den vielen kleinen Geschäften will von Ihnen entdeckt werden. Seit der Landesgartenschau ist die Stadt aus dem "Dornröschen-Schlaf" erwacht und ist zu einem attraktiven Wohnort geworden, der auch viele Besucher anlockt.
Die große Kreisstadt liegt etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.

Durch die Anbindung der Bahn und die Bundesstraße 29 hat die Stadt eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Aalen.

Schwäbisch-Gmünd bietet mit einer außergewöhnlichen Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen, spannenden Medienangeboten, eine der reizvollsten Landschaften und Erholungsräume des Südwestens.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Dobelmann
E-Mail: sandra.dobelmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 / 9453069

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