Freie Gewerbefläche in attraktiver Größe ...
| Objektnummer | 20172N |
| Betreuer | 328 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 73525 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd |
| Land | Deutschland |
| Ladenfläche | 122 m² |
| Lagerfläche | 224 m² |
| Verkaufsfläche | 346 m² |
| Gewerbefläche | 346 m² |
| Boden | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 197.400 € |
| Provision | 3,57% ink. Mwst. |
Objektbeschreibung
Attraktives Ladengeschäft mit großer Fensterfront in einem 1983 wieder aufgebauten Wohn- und Geschäftshaus - und das zu einem attraktivem Preis!!!Kurzfristig kann diese gut verwaltete Gewerbeimmobilie bezogen werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den angrenzenden und vermieteten Gastronomiebetrieb (Brauerei-/Automatenfrei) für einen Kaufpreis von 135.000 Euro zu übernehmen.
Kurze Wege: Öffentliche Parkflächen stehen zur Verfügung. Somit sind Sie für Ihre Kunden gut erreichbar.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2024
Endenergieverbrauch: 99.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.19 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 37.46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Ausstattung
Viel Platz für Ihr Unternehmen und Ihre Ideen - die Gesamtfläche beträgt 346 qm.EG:
- Geräumige Verkaufsfläche 122 qm
- 14 m Fensterfront (Kunststofffenster, weiß)
- 2 Eingangstüren aus Glas
UG:
- Teilbare Nutz- oder Lagerfläche/Büro 224 qm
- Aufenthaltsraum/Pausenraum
- Kaffeeküche
- 2 Toiletten (Damen/Herren)
Ausstattungsmerkmale:
- 14 m Fensterfront (Kunststofffenster, weiß)
- Boden: Fliesen, grau
- DSL-Anschluss
- Teilweise klimatisiert
- Hausmeisterservice
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Schwäbisch Gmünd in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, Parkplätze und Parkhaus.Was hat die älteste Stauferstadt alles zu bieten:
Die Altstadt mit gemütlichen Straßencafés, dem Wochenmarkt und den vielen kleinen Geschäften will von Ihnen entdeckt werden. Seit der Landesgartenschau ist die Stadt aus dem "Dornröschen-Schlaf" erwacht und ist zu einem attraktiven Wohnort geworden, der auch viele Besucher anlockt.
Die große Kreisstadt liegt etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist einwohner- als auch flächenmäßig die größte Stadt im Remstal.
Durch die Anbindung der Bahn und die Bundesstraße 29 hat die Stadt eine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Aalen.
Schwäbisch-Gmünd bietet mit einer außergewöhnlichen Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreichen Freizeitangeboten, vielen Vereinen, spannenden Medienangeboten, eine der reizvollsten Landschaften und Erholungsräume des Südwestens.