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Altbau mit Fernblick sucht Handwerker mi ...

Objektnummer25017N
Betreuer435
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ66450
OrtBexbach / Oberbexbach
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße650 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Haben Sie Ideen, Phantasie und handwerklichen Sachverstand? Dann ist diese Doppelhaushälfte, gebaut aus massiven Bruchsteinmauern, die ideale Immobilie für Sie. Das genaue Baujahr dieses Hauses wird von der Familie auf ca. 1900 geschätzt.
Auf zwei Wohnebenen und mit durchweg hellen 9 Zimmern, nutzen Sie in diesem Haus ca. 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 650m².
In dieser vollunterkellerten Wohnimmobilie mit einer gelungenen Raumaufteilung mangelt es an gar nichts, schon gar nicht an Platz.
Im UG bietet es genügend Unterbringungsmöglichkeiten in diversen Technik- und Abstellräumen mit Zugang zum großen Garten.
Der helle Eingangsbereich mit seiner Holztreppe in das Obergeschoss empfängt
den Besucher freundlich.
In der Wohnküche lässt sich auf vielfältige Art Zeit verbringen – nicht nur zum Kochen, sondern vor allem zum Genießen, Arbeiten, Spielen und Entspannen. Von hier aus kommt man in den Wintergarten und auf den Balkon über der Garage. Hier erwartet sie ein unverbaubarer Blick über Bexbach und die angrenzende Region. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie den hellen Wohn- / Eßbereich und zwei Schlafzimmer vor. Diese Räumlichkeiten weisen einen idealen Schnitt aus, lassen viel Gestaltungsspielraum und offerieren beste Möblierungsmöglichkeiten.
Über die Holzstufen des Treppenhauses werden weiter 4 Zimmer und das Tageslicht Bad mit Wanne erreicht.
Außerdem gehört eine Einzelgarage die sich unter dem Balkon befindet zu diesem Angebot.
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Anwesens begeistern.


EG:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppen in den zweiten Stock
- Großzügige und helle Küche mt Eßbereich und Zugang zum Balkon und Wintergarten
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Helles Schlafzimmer mit zusätzlichem Zimmer und Eingang
- Sehr großes helles Wohnzimmer mit Eßbereich

OG:
- Zimmer mit Dachschräge, Teppichboden und Fenster
- Großes Zimmer mit leichter Schräge Teppichboden und Fenster
- Zimmer mit Dachfenster und Holzdielenboden
- Zimmer mit Dachfenster
- Bad mit Wanne und Dachfenstern in der Schräge
- Heller Flur mit Holzgeländer und Dachfenster

Keller:
- größzügige Kellerräume mit viel Platz
- Holztreppe
- Ausgang in den großen Garten
- Eingang zur Garage im Garten

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2030
Endenergiebedarf: 240.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Garage
- großer Balkon mit Weitblick
- kleiner Wintergarten
- zweifach verglaste Alufenster
- Gasbrennwertheizung von 2003
- großer Keller
- großer Garten ca. 500 m²

Lage

Das hier angebotene vielseitige Wohnhaus befindet sich im Bexbacher Ortseil Oberbexbach in einer Anwohnerstraße deren Fahrbahn parallel zur eigentlichen Hauptstraße verläuft und von dieser durch einen leicht erhöht angelegten Grünstreifen mit Pflanzenbewuchs getrennt ist. Hierduch findet auf der Straße vor dem Wohnhaus keinerlei Durchgangsverkehr statt.

Oberbexbach ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bexbach und liegt im östlichen Saarland zwischen Homburg und Neunkirchen. Die Metropole Saarbrücken und das nahegelegene Frankreich erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit über die naheliegenden Autobahnen A 8 und A 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Der Bahnhof Bexbach verfügt über eine ständige Verbindung zu den Fernzugbahnhöfen Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken.

In Oberbexbach selbst befinden sich zwei Kindertagesstätten und die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Bexbach selbst (Gesamtschule) oder in Neunkirchen bzw. Homburg untergebracht.

Auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheke sind in Bexbach vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Hier stehen zahlreiche Sportstätte, ein Freibad, Rund- und Wanderwege und weitere Sehenswürdigkeiten zur Verfügung. Für eine weitere medizinische Versorgung steht das in 10 km Entfernung erreichbare Universitätsklinikum Homburg zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Simone Vogt
E-Mail: simone.vogt@hahn-immobilien.org
Tel.: 015141694268
Mobil: 015141694268

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