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ObjektnummerAQ213
Betreuer443
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ75365
OrtCalw
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße145 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl4
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Geräumiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Calw mit viel Potential zu verkaufen!
Das ursprünglich 1952 erbaute und 2011 sanierte Gebäude weist eine Gesamtfläche von ca. 300 qm auf und erstreckt sich auf mehrere Etagen.

Im EG befinden sich 2 Zimmer, eine Waschküche sowie ein WC. Zusätzlich ist der Gewölbekeller über das EG zu erreichen.

Das 1. OG weist ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Durchgangszimmer mit Zugang zur großzügigen 35 qm - großen Terasse mit Süd-West-Ausrichtung, sowie ein WC auf.

Im 2. OG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Bad mit einer Badewanne. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine Küche (momentan sporadisch eingerichtet) sowie ein WC.

Das Dachgeschoss weist 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche auf.

Direkt unter dem Dach befinden sich 2 ausgebaute Zimmer welche mit einer Bühnentreppe zu erreichen sind.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

2011 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde innen ausgebaut und neu eingedeckt. Die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt. Innen wurde ein Edelputz angebracht. Fenster wurden durch Kunststofffenster ausgetauscht. Im kompletten Haus wurden weiße Marmorsimsen verarbeitet.

Die Beheizung der Zimmer erfolgt über einen Kaminofen im 1. OG sowie über Elektroöfen in den Zimmern.
Darüber hinaus befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus.

Der Warmwasserbedarf wird durch Durchlauferhitzer gewährleistet.

Lage

Das Haus befindet sich direkt in der großen Kreisstadt Calw mit Ihren ca. 23.000 Einwohnern im Nordschwarzwald. Sie finden hier alles in unmittelbarer Umgebung um den Alltag zu meistern. Neben mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind ebenso Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Calw angesiedelt.

Zusätzlich weist Calw einen großen Vorteil hinsichtlich der geographischen Lage auf. Neben unzähligen Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald ist die baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart lediglich etwa 60 km entfernt und hervorragend mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien mit Kindern in jedem Alter. Die direkte Nähe zur Stadt macht es möglich, dass zu Fuß innerhalb 5-10 Minuten alle Ziele wie Kindergarten, Schulen, Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Anton Peleskei


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