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Klein und fein – saniertes 1-Zimmer-Appa ...

Objektnummer32122
Betreuer43
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ71540
OrtMurrhardt
LandDeutschland
Wohnfläche34 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Kücheoffene Küche
Kaufpreis130.000 €
Provision3,57 % ( inkl.Ust )

Objektbeschreibung

Klein und fein – viel mehr braucht man nicht zum Wohlfühlen. Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, gepflegten, 1840 erbauten Fachwerkhauses mit 16 Wohneinheiten. Behaglichkeit und Großzügigkeit sind glücklich kombiniert mit ausgewähltem Chic. Eine moderne Erdgas-Zentralheizung versorgt das ganze Haus effizient und zuverlässig.

Die Wohnung ist über das stilvolles Treppenhaus und über einen Fahrstuhl zu erreichen. Mit unerwartet großzügigen fast 35 m², die Sie mit den hervorragenden Lichtverhältnissen begeistern wird, präsentiert sich die 1-Zimmer-Wohnung von ihrer besten Seite. Gegenüber der Eingangstüre gelangen Sie in die klassisch abgeschlossene Wohnküche, in der nicht nur gekocht, sondern auch gemeinsam gewohnt und gelebt wird. Genügend Platz für einen Esstisch mit gemütlichen Sitzmöbeln erweitert im Handumdrehen die Arbeitsfläche und kann der Treffpunkt für gesellige und kommunikative Abende sein.

Die Innenausstattung punktet mit hellen Wänden, hohen Decken, Holztüren und -fenster. Um den Charakter und den Charme der alten Holzfenster nicht zu verändern hat man den Fokus auf die Technik gelegt. Mit dem Austausch ist der Standard moderner Fenster, ähnlich moderner Kunststofffenster, erreicht. Die Fußbodengestaltung, mit der lebendigen Maserung und der hellen, einheitlichen Farbgebung des Laminats in der gesamten Wohnung verleiht den Räumen eine Wohlfühlatmosphäre und unterstützt das gewisse Etwas. Der Wohn- und Schlafbereich weist einen idealen Schnitt aus und bietet beste Möblierungsmöglichkeiten.

Mit weißen Wand- und Bodenfliesen ist das Tageslicht-Badezimmer decken hoch gefliest und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zum Angebotsumfang gehört ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig nach Verkauf bezogen oder vermietet werden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von Verwalterprofis betreut. Den Bewohnern steht eine Waschmaschinen mit Münzeinwurf, ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Dies ist eine kleine Auswahl der Vorzüge dieser attraktiven Wohnung. Für einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2018
Endenergieverbrauch: 154.30 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

1-Zimmer-Wohnung:
- Tageslicht-Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit allen techn. Anschlüssen mit genügend Fläche für einen Essplatz
- pflegeleichter, robuster und strapazierfähiger Bodenbelag – Fliesen und Laminat
- Standard moderner Fenster – Sprossenfenster
- 1 Keller
- 1 PKW-Stellplatz im Freien

Für die Bewohner:
- Waschmaschinen mit Münzeinwurf im UG
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss zur allgemeinen Nutzung

Lage

Haupt- Stadtteil der Stadt Murrhardt im Rems-Murr-Kreis. Dem Stadtbezrik Murrhardt ist eine heimelige Atmosphäre eigen. Man lebt gern in Murrhardt. Er zeichnet sich durch ein reges Gemeinschafts- und Vereinsleben aus. Nach der Einwohnerstatistik vom 30. Juni 2014 leben nette und freundliche Menschen in Murrhardt. Das Fachwerkhaus mit dem Appartement liegt direkt im Ortskern.

Die Verkehrsanbindung ist in Murrhardt sehr gut, denn der Stadtbezirk ist im besten Sinne des Wortes das nordöstliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Murrhardt verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt im Gebiet des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS), der sich im Süden bis Herrenberg erstreckt.
Mit die wichtigsten Gewerbeflächen der Stadt Murrhardt liegen in Murrhardt. Ganz Murrhardt ist seit dem Jahr 2008 mit schnellem Internet (Übertragungsrate bis 16 Megabit pro Sekunde) versorgt. Die Gewerbegebiete verfügen bis zu 100 Megabit.
Der neben der Kernstadt größte Stadtteil ist bekannt für seine Gastfreundschaft. Zahlreiche Gasthöfe laden zum Verweilen ein. Am südöstliche Ortsrand erwartet Sie das Freizeitgebiet Waldsee mit einem ansprechenden gastronomischen Angebot und einer schönen Seeterrasse. Weitere Attraktionen sind Boot fahren, Baden im ausgezeichneten Wasser oder das Kinderparadies für die kleinen Gäste. Eine Minigolfanlage und ein schöner Rundweg um den See ergänzen das Angebot. Natur- und Campingfreunde schätzen den mehrfach ausgezeichnete n Campingplatz, einer der schönsten im Land.
Und auch sonst ist Fornsbach gut mit einer Bäckerei, einer Metzgerei, einer Bank, verschiedenen weiteren Geschäften, drei Kindergärten und einer Grundschule versorgt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Edith Schneider
E-Mail: edith.schneider@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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