Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

Traumhaft wohnen in bester Lage: Neubau, ...

Objektnummerx15348
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ73642
OrtWelzheim
LandDeutschland
Wohnfläche143 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses moderne, exklusive Traumhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Durch die großen Glasflächen und die bodentiefen Fenster in allen Räumen ist es stets hell und lichtdurchflutet.

Die Diele im Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, zur überlangen Garage mit Funkfernbedienung und sehr viel zusätzlichem Stauraum, zum Keller und zur Waschküche.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man zum Hochparterre. Hier befindet sich der offene Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kachelofen und Zugang zur (mit einem Glasdach) überdachten Terrasse mit eigenem Garten und Gartenhäuschen.

Im ersten OG sind die 3 Schlafzimmer und das TL-Bad untergebracht.

Das DG ist komplett als Atelier ausgebaut und beherbergt zusätzlich einen großen Einbauschrank, der zur Hälfte begehbar ist.

Ein weiterer Stellplatz rundet dieses exklusive und wirklich nicht alltägliche Angebot perfekt ab.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

EG:

- Diele
- Technikraum mit zusätzlicher Stellfläche
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster
- übergroße Garage mit Automatiktor
- Waschküche
- Keller

Hochparterre: Offener Wohn- Ess- Küchenbereich

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Kachelofen mittig zwischen Wohn- und Essbereich
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. OG:

- 3 Schlafräume bzw. Büro- oder Gästezimmer
- TL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC und Fußbodenheizung.

DG: Ausgebautes Atelier mit begehbarem Einbauschrank

- Bodenbelag: Laminat, in Küche, Bad und WC Fliesen
- KabelBW




- Gäste-WC und offener Wohn- Ess- Küchenbereich im EG
- TL-Bad und 4 Schlafzimmer im OG

- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Kabel-BW

Lage

Sehr gute Lage. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum.

Welzheim liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet ein vorbildliches Betreuungsangebot, alle Schularten, eine gute Verkehrsanbindung (z.B. eine Buslinie nach Rudersberg, Schorndorf, Gschwend und Schwäbisch-Gmünd), sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das gelebte bürgerschaftliche Engagement der Bürgerinnen und Bürger in über 120 Vereinen und Initiativen stärkt nicht nur den Zusammenhalt und die Identifikation in der Bürgerschaft, sondern es entstehen daraus auch attraktive Angebote in Jugendarbeit, Kultur und Tourismus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ute Simroth
E-Mail: ute.simroth@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 9453069

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