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Attraktives Haus in Ginsheim

Objektnummer40025N
Betreuer366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
BalkonJa

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Haus in attraktiver Lage, mitten in Ginsheim. Das Haus verfügt über eine Landhausküche mit Markengeräten. Holzdielen sind fast im gesamten Haus zu finden. Im Jahr 2004 wurde die Elektroinstallation erneuert, eine neue Gasheizung, Heizkörper, Fenster sowie Rolläden neu eingebaut. Auch wurden die Küche und die beiden Bäder neu gefliesst. Die Fassade ist 2010 mit einer Wärmedämmung und einem neuen Außenputz versehen worden. Die Regenrinnen wurden ebenso erneuert wie eine Isolierung im Kellerbereich angebracht. Als Besonderheit wurde im gleichen Jahr noch eine Photovoltaikanlage mit 54 Modulen angebracht, mit denen der eigene Strom für das gedamte Haus erzeugt wird.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2026
Endenergieverbrauch: 100.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Einbauküche
- Holzdielen
- Photovoltaikanlage

Lage

Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, zwischen Mainz und Wiesbaden. Überregionale Radwegerouten sowie einzigartigen Flusslandschaft ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher aus dem Rhein-Main-Gebiet an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und soziale Einrichtungen sind am Ort vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Claudia Arend
Frau Claudia Arend
E-Mail: claudia.arend@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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