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ENDLICH ZUHAUSE - DARAUF HABEN SIE GEWAR ...

Objektnummer160155
Betreuer125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ73630
OrtRemshalden / Grunbach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
BalkonJa

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG des 1994 erbauten 5-Parteienhauses. Bereits beim Betreten des Treppenhauses fällt das helle und zeitlos moderne Ambiente des Hauses auf. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Der Eingangsbereich bietet großzügig Platz für Ihre Garderobe. Die mit Fenster versehene Abstell- / Vorratskammer liegt gleich neben der Eingangstüre, sodass Sie Ihre Einkäufe direkt verstauen können. Das separate Gäste-WC, das innenliegende Badezimmer und das 3. Zimmer befinden sich entlang des Flures rechts der Wohnungstüre. Zur Küche, dem Schlafzimmer und dem kombinierten Wohn-/Esszimmer öffnet sich der Eingangsbereich. Die Türe zum lichtdurchfluteten Wohnraum besteht zum Teil aus einem Glassegment, wodurch zusätzlich Tageslicht in den Flur dringt. Die Aufteilung im Wohnraum erlaubt die optische Trennung von Wohnen und Essen. Von hier gelangen Sie auf den schön geschnittenen Südbalkon, der im Sommer sicher viel genutzt werden wird. Insgesamt werden 5 der 6 zusammen gehörigen Häuser der gepflegten Wohnanlage gemeinschaftlich verwaltet. Die beiden zur Wohnung gehörigen Garagen erreicht man in 1-2 Gehminuten durch die schön angelegte Wohnanlage. Ein Außenspielbereich für die Kinder ist vorhanden. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, das mit dem großen Kellerraum und den gemeinschaftlichen Räumen im UG abgerundet wird. FAZIT: Schnell sein lohnt sich - TOP für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2020
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

AUSSTATTUNG:

* Fliesenboden
* Teppichboden
* Gäste-WC
* Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne und WC
* Abstellkammer
* Einbauküche
* Südbalkon
* Kabelanschluss
* Hausmeisterservice
* Großer Kellerraum
* Waschmaschinenraum
* Fahrradraum
* 1x Aussenstellplatz
* 2x Garage (2 Tore, innen zueinander offen)

** DIE WOHNUNG WIRD VOR ÜBERGABE KOMPLETT
WEISS VON EINEM FACHBETRIEB GESTRICHEN **

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Grunbach.
Remshalden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29. Remshalden ist mit der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen. Die Haltestationen Grunbach und Geradstetten befinden sich im Ortsgebiet von Remshalden. Alle für den täglichen Bedarf wichtigen Einrichtungen sowie Kindergärten und die Grundschule befinden sich fußläufig erreichbar am Ort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christin Olmesdahl
Frau Christin Olmesdahl
E-Mail: christin.olmesdahl@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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