Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

Wunderschönes Zweiparteienhaus, hochwert ...

Objektnummer370289
Betreuer39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ74653
OrtKünzelsau
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße518 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus mit Garage, Carport und Stellplatz.

Weitere Fotos auf unserer Website: www.hahn-immobilien.org im Objet 370289.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2026
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

An das Haus angebaut wurde ein Carport mit Spitzdach. Die Garage ist im Haus. Man kann also Dank des elektrischen Rolltores trockenen Fußes bei Schlechtwetter in das Haus gelangen und auch die Einkäufe gleich von der Garage direkt in das UG bringen. Hier befindet sich auch der eigentliche Lagerraum des Hauses. Weiterhin gibt es hier eine Waschküche, ein Technikraum, ein Hobbyraum und ein Duschbad mit WC. Über das Treppenhaus gelangt man in das EG. Hier ist der Hauseingang, welcher von außen über Treppen begehbar ist.
Das EG bietet eine abgeschlossene Wohnung mit großen Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Flur, Küche und vom Wohnzimmer begehbarer Terrasse. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 109 qm. Ein raumluftunabhängiger Kaminofen, zugelassen nach zukünftigen Feinstaubrichtlinien, sorgt für die Gemütlichkeit.
Die zweite Wohnung befindet sich im DG, welches 2010 erst zur separaten Wohnung ausgebaut wurde und zur Flächenerweiterung eine große Dachgaube über fast die gesamte Breite des Wohnzimmers, erhielt. Wohn- Esszimmer und Küche sind hier modern und offen gestaltet. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad runden die Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 88 qm ab. Im Wohnbereich wurde hier eine Klimaanlage eingebaut.
Die Bühne ist gepflegt und sauber ausgebaut und könnte durchaus auch für Wohnzwecke genutzt werden. Im Moment befinden sich dort der 2010 erneuerte Wasserspeicher, die Gastherme und die Raumluftanlage für das gute Wohnklima.
Beide Einbauküchen des Hauses sind modern und hochwertig. Die Bäder sind mit ebensolchen Badmöbeln ausgestattet. Die Natursteintreppe im Treppenhaus gibt diesem den Chic.
Das Haus ist auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Lage

Das Haus befindet sich am Rande des 1990 entstandenen Wohngebietes Taläcker, welches zur Kernstadt Künzelsau gehört.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karola Viebig
E-Mail: karola.viebig@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 9453069

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.