Wildtaubenweg 51/1 07151 9453069 info@hahn-immobilien.org

!! SEELBERGWOHNEN 60+: 2-Zi.-Senioren-Wh ...

Objektnummer160158
Betreuer125
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ70372
OrtStuttgart / Bad Cannstatt
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
KücheEinbauküche
BalkonJa

Objektbeschreibung

SEELBERGWOHNEN - der Begriff steht für altergerechtes, barrierefreies Wohnen verbunden mit der Möglichkeit die eigene Selbstständigkeit zu wahren und bei Bedarf Hilfestellung individuell anzupassen. Die erst 2011 erbaute Anlage in Bad Cannstatt umfasst 27 Eigentumswohnungen für Menschen ab dem 60.Lebensjahr. Die hier angebotene Wohnung verteilt ihre knapp 70 m² auf 2 großzügige Zimmer, eine Küche, den geräumigen Eingangsbereich und das barrierefreie Badezimmer mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche wurde von einem Küchenstudio mit einer hochwertigen, modernen Küchenzeile ausgestattet und beinhaltet alle Geräte zur bequemen Selbstversorgung. Sie ist absolut neuwertig und hat eine angenehme Arbeitshöhe von 96 cm. Eine großzügige Abstell-/ Vorratskammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Die schöne Loggia mit süd-östlicher Ausrichtung erreichen Sie vom kombinierten Wohn- / Esszimmer, an das die Küche anschließt. Von hier blicken Sie auf den gemeinschaftlichen Außenbereich mit Innenhofcharakter. Schön bepflanzt und mit Kinderspielbereich und mehreren Bänken ausgestattet, lädt er zu geselligen Stunden in den warmen Jahreszeiten ein. Es versteht sich von selbst, dass alle Türen ausreichend breit für die Benutzung von Gehhilfen und Rollstühlen konzipiert wurden. Die Türgriffe und -schlösser sind auf entsprechender Höhe angebracht, wie auch alle Lichtschalter. Die sehr gepflegte Wohnung wurde von den Vorbesitzern mit hochwertigem, massiven Echtholz-Stäbchenparkett in Buche ausgestattet. Für die Türe zwischen Wohnraum und Eingangsbereich wurde ein Glaseinsatz mit schöner floraler Einlegearbeit gewählt. Zum Angebot gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. FAZIT: Ein Angebot zur Zukunftsorientierung für Selbstnutzer und Anleger. Hier zu wohnen bedeutet zuhause zu leben !!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2018
Endenergiebedarf: 70.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

BESONDERHEITEN:
* mindestens ein Bewohner muss 60 Jahre alt sein.
* alle Möglichkeiten zur selbstbestimmten Lebensweise
* komplett barrierefreies Wohnen
* Niedrigenergiebauweise mit Wärmegewinnung aus eigenem Nahwärmenetz


AUSSTATTUNG:
* Fußbodenheizung
* moderne, neuwertige Einbauküche m. Geräten von Siemens u. Bosch
* Vorrats-/ Abstellkammer
* pflegeleichter, hochwertiger Massivholzparkett
* Feinstein-Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* Süd-Ost Loggia
* innwändiges, barrierefreies Bad mit bodentiefer Dusche
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
* elektrischer Rollladen an der Balkontüre
* Tiefgaragen-Stellplatz
* hauseigene SAT-Anlage
* Kellerraum

Lage

Auf dem Gelände der ehemaligen Strickmaschinenfabrik Terrot, mitten im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt gelegen, ist ein Mehr-Generationen-Quartier mit 164 Wohneinheiten für unterschiedliche Nutzer entstanden. Neben familiengerechten Wohnungen und geförderten Wohnungen für Bezieher niedriger Einkommen wurden barrierefreie Wohnungen erstellt.
Die St. Anna-Stiftung Ellwangen betreibt einen Wohn- und Pflegeverbund, bestehend aus einem Pflegeheim, ergänzt durch betreute Seniorenwohnungen des Siedlungswerks.
Ein Teil der Produktionsgebäude der ehemaligen Strickmaschinenfabrik blieb erhalten. Modernisiert auf den heutigen Stand der Technik beherbergen die Räumlichkeiten heute eine Kindertagesstätte der Landeshauptstadt Stuttgart mit sechs Gruppen, eine Wohngruppe für Senioren, eine Wohngruppe für Menschen mit Körperbehinderung und weitere Mietwohnungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christin Olmesdahl
Frau Christin Olmesdahl
E-Mail: christin.olmesdahl@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.