LEBENSART & LUXUSAMBIENTE : 3,5-Zi.-Mais ...

Objektbeschreibung

Hochwertig, in Granit und Edelstahl gekleidet, führt das großzügig gebaute Treppenhaus zur ausgeschriebenen 3,5-Zi.-Maisonettewohnung im 2.OG des 6-Parteienhauses.

Das besondere Ambiente der tageslichtgefluteten Wohnung wird direkt beim Betreten offensichtlich. Hochwertige, zum Teil hochglanzlackierte Einbauschränke passend zur Gestaltung der Böden und Wände, stechen unaufdringlich ins Auge und unterstreichen die architektonisch imposant gesetzten Nischen. Direkt im Eingangsbereich führt die offene Echtholz-Spindeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Auf dem Weg nach oben befindet sich eine gemauerte Nische mit Stromanschluss zur perfekten Ausleuchtung des internen Treppenaufgangs.
Wie ein Königsgemach öffnet sich das offen gestaltete Atelier, das von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wird. Der Balkon wurde gekonnt mit einer Klarglasverkleidung ausgestattet um somit den vollen Genuss der unglaublichen Aussicht zu bewahren. Eine helle Nische neben dem Tageslichtbad wurde wiederum mit einem 60 cm tiefen Einbauschrank ausgestattet. Hier findet alles Platz, was die Ästhetik des Auges stören würde. Das Badezimmer ist in perfekter Aufteilung mit einem WC, Bidet und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Wahl der Fliesen wurde zeitlos und modern getroffen. In der unteren Wohnebene befindet sich das Kinderzimmer bzw. 3. Zimmer, ebenfalls mit einem weiß lackierten Einbauschrank komplettiert. Das schöne Gäste-WC wurde separat zum Badezimmer konzipiert. Über ein Glaselement zum Tageslichtbad fließt auch hier zusätzliches Licht ein. Sehr besonders und einladend wurde das Bad gestaltet. Eine Stufe schafft optische Trennung zur Badewanne, die direkt unter das großflächige Dachfenster gesetzt wurde und so den Blick in den Himmel frei gibt. Eine Nische beherbergt unauffällig die Waschmaschine und den Trockner und garantiert so die bequeme Nutzung innerhalb der Wohnung. Wahres Lebensgefühl entfaltet sich im offenen Wohn- und Essraum mit Übergang zur hochwertigen Küche mit Kochinsel. Sehr viele Fensterflächen geben den Blick zu allen Seiten in die schöne Natur der Umgebung frei. Der Holzofen ist ein zentraler Blickfang im Wohnraum und beheizt auf gemütliche, natürliche Weise den ganzen Raum. Dank der durchdachten Raumgestaltung gehen sich hier alle Lebensbereiche aus dem Weg. Nischen für Rückzug wurden gestaltet und doch sind alle Bereiche offen verbunden. Vom Sofa fällt der Blick auf die Dachterrasse mit südwestlicher Ausrichtung, was Sonne pur bis in den Abend garantiert. Die Küche bietet höchsten Kochgenuss und lädt zu geselligem Zusammentreffen mit Freunden und Familie ein. Abgerundet wird das Angebot mit dem zugehörigen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. FAZIT: ein traumhaftes Angebot für alle, die das Besondere suchen und Leben zuhause zur Priorität machen !!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2027
Endenergieverbrauch: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B