NEUER NETTO / BAUMARKT IN OSTFRIESLAND M ...
| Objektnummer | 44073 |
| Betreuer | 288 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einkaufszentrum |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 2.483 m² |
| Verkaufsfläche | 2.483 m² |
| Nebenfläche | 400 m² |
| Gewerbefläche | 8.500 m² |
| Boden | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pultdach |
| Kaufpreis | 5.176.500 € |
| Provision | 5.8 % ( inkl. 16 % Mwst. ) |
| Stellplatzanzahl | 81 |
Objektbeschreibung
Angeboten werden hier ein Einkaufscenter zur Nahversorgung.- Nettomarkt
- Baumarkt
- Bäckerei
- genehmigte Öffnungszeiten werktags
von 07:00 Uhr - 22:00 Uhr
Samstags
von 07:00 Uhr - 22:00 Uhr
Backshop zusätzlich sonntags
von 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
- Parkplätze 81 Stück auf dem eigenem Grundstück
- alle Flächen gepflastert
- in unmittelbarer Nähe zu Combi, Aldi und Müller Drogeriemarkt
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2025
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Netto SB-Markt mit angeschlossenem Baumarkt und Bäckerei.- Grundstück ca. 8.500 m2
- 81 Parkplätze
- SB-Markt 12 Jahre Pachtvertrag mit 3x5 Jahre Option Verlängerung
- Baumarkt 8 Jahre Pachtvertrag mit 2x5 Jahre Option
Verlängerung
Gesamtmieten ca. € 300.000.-- jährlich zuzügl. Mwst und Nebenkosten
- Übernahme nach Absprache
Kaufpreis : € 4.350.000.--
€ 826.500.-- 19 % Mwst
Gesamt € 5.176.500.--
Lage
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen.Mit 17.815 Einwohnern ist Sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer.- Einwohnerzahl wuchs kurzfristig von 12.983 auf ca. 17.000
- neue Wohngebiete
- Schulen, Kita's
- Erholungsgebiet
- kurzer Weg zur Nordsee
- Oldenburg ca. 30 Minuten
- Bremen ca. 60 Minuten