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NEUER NETTO / BAUMARKT IN OSTFRIESLAND M ...

Objektnummer44073
Betreuer288
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinkaufszentrum
PLZ26817
OrtRhauderfehn
LandDeutschland
Nutzfläche2.483 m²
Verkaufsfläche2.483 m²
Nebenfläche400 m²
Gewerbefläche8.500 m²
BodenFliesen
BauweiseMassiv
DachformPultdach
Kaufpreis5.176.500 €
Provision5.95 % ( inkl. 19 % Mwst. )
Stellplatzanzahl81

Objektbeschreibung

Angeboten werden hier ein Einkaufscenter zur Nahversorgung.

- Nettomarkt
- Baumarkt
- Bäckerei
- genehmigte Öffnungszeiten werktags
von 07:00 Uhr - 22:00 Uhr
Samstags
von 07:00 Uhr - 22:00 Uhr
Backshop zusätzlich sonntags
von 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
- Parkplätze 81 Stück auf dem eigenem Grundstück
- alle Flächen gepflastert
- in unmittelbarer Nähe zu Combi, Aldi und Müller Drogeriemarkt

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2025
Endenergiebedarf: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Netto SB-Markt mit angeschlossenem Baumarkt und Bäckerei.

- Grundstück ca. 8.500 m2
- 81 Parkplätze

- SB-Markt 12 Jahre Pachtvertrag mit 3x5 Jahre Option Verlängerung
- Baumarkt 8 Jahre Pachtvertrag mit 2x5 Jahre Option
Verlängerung

Gesamtmieten ca. € 300.000.-- jährlich zuzügl. Mwst und Nebenkosten

- Übernahme nach Absprache

Kaufpreis : € 4.350.000.--
€ 826.500.-- 19 % Mwst
Gesamt € 5.176.500.--

Lage

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen.Mit 17.815 Einwohnern ist Sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer.

- Einwohnerzahl wuchs kurzfristig von 12.983 auf ca. 17.000
- neue Wohngebiete
- Schulen, Kita's
- Erholungsgebiet
- kurzer Weg zur Nordsee
- Oldenburg ca. 30 Minuten
- Bremen ca. 60 Minuten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Detlef Scharlau
E-Mail: detlef.scharlau@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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