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Wohnen in historischer Umgebung

Objektnummer51008
Betreuer300
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ93104
OrtSünching
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit historischem Flair bietet Platz für 2 Generationen.

Im barrierefreien Erdgeschoss ist eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC und die Waschküche.

Auf der oberen Etage ist nochmals eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und 2 Schlafzimmer. Ein großer Balkon bietet den Blick auf ein historisches Ambiete

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei Zimmern ausgebaut..

Der Garten hat einen eigenen Brunnen und einen Geräteschuppen.

Ein PKW-Außenstellplatz ist vorhanden, ein zweiter könnte ausgebaut werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2026
Endenergiebedarf: 226.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, im Wohnzimmer der unteren Etage ist das Heizen mit einem Schwedenofen möglich.

Das Haus ist zum größten Teil bereits saniert.

Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Schlosses in Sünching.
Nach Neutraubling sind es ca. 25 km, nach Straubing 29 km.

Fußläufig sind verschiedene Einkausmöglichkeiten, der Kindergarten, eine Grundschule, die Montessorischule und das Montessorihaus-Kinderhaus zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heike Hinkelmann
E-Mail: heike.hinkelmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151 / 9453069

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