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gepflegtes Dreifamilienhaus in schöner L ...

Objektnummer660155 A
Betreuer91
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ89168
OrtNiederstotzingen
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Grundstücksgröße570 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
TerrasseJa

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes dreigeschossiges Haus Baujahr 1961. Gebaut in schöner, sonnigen Lage, auf einem großzügigen Eckgrundstück.

Das Wohnhaus wurde in der Grundsubstanz in massiver Bauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 208 qm und ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten.

Der Hofraum bietet Platz für 2 Stellplätze und eine Garage
direkt angrenzend.

Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausstattungsstandards.
Die EG Wohnung mit einer Wohnfläche von 83 qm, die OG Wohnung mit 87 qm und die DG Wohnung mit 38 qm sind aktuell alle vermietet.

Die Aufteilungen der Wohnungen stellt sich wie folgt dar:

EG:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwaschbecken, sep. WC, Terrasse und Garten.

OG:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwaschbecken, sep. WC.
Zur OG Wohnung gehört noch ein ausgegliedertes Zimmer mit 18 qm, vom Treppenhaus erreichbar.

DG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, Abstellraum.

UG:
3 Kellerräume( den Mietern zugeteilt), Gemeinschafts-Waschküche, Trockenraum

Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter, sind nicht alle Bilder veröffentlicht!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergiebedarf: 131.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit in einigen Bereichen modernisiert:
- Austausch der Fenster 1997
- Elektroinstallationen 1997
- Dacheindeckung 1997
- Dach Isolierung 2012 und Ausbau der Dachgeschosswohnung.

Lage

Sehr gute Lage in Niederstotzingen, kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Niederstotzingen liegt verkehrsgebunden sehr gut, Bahnstrecke Ulm-Aalen
Autobahnanschluß A7

Entferungen:
Günzburg 11 km
Langenau 10 km
Ulm 27 km
Heidenheim 27 km

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Herrmann
E-Mail: sandra.herrmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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