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-BEHAGLICH WOHNEN- Große 2 Zi. Wohnung i ...

Objektnummer660156 A
Betreuer91
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ89233
OrtNeu-Ulm / Pfuhl
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl7
DachformFlachdach
KücheEinbauküche
BalkonJa

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung, besticht durch viele Annehmlichkeiten.

Ein angenehmes Wohnumfeld, die Stadtnähe zu Ulm,
die großen Räumlichkeiten, eine begehbare Dusche,
der große Süd-West Balkon mit Markise... ein Wohnprogramm das keine Wünsche offen läßt !! Somit für Jung und Alt ansprechend.

Die Wohnanlage ist sehr ordentlich und betreut mit Hausmeistervollservice. Die gemütliche Wohnung liegt im 1.OG von insgesamt 7 Stockwerken.
Sie ist derzeit noch vermietet und wird zum 1. Januar 2018 frei.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Ein großes, helles Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenso einen Ausgang zum Balkon.
Eine geräumige Küche incl. EBK, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken, WC und im Flur eine kleine Garderobe runden das Wohnprogramm ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2018
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, WC, HWB und Waschmaschinenanschluss.
- großer Süd-West Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Aufzug
- Hausmeistervollservice
- Kabelanschluss
- Kunststoffisolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung

Im Hausgeld von derzeit 208.- €, sind folgende Kosten enthalten:
- Heizung
- Wasser - Abwasser
- allg. Strom
- Rücklagen 60 .- € monatl.
- Versicherungen
- Müllgebühren
- Kabelgebühren
- Hausmeistervollservice
- Hausverwaltungsgebühren

Instandsetzungen der letzten Jahre:
Fassade 2015
Fenster 1996
Heizungsanlage 2002

Die Wohnung ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, Die Bodenbeläge müssen teilweise erneuert werden ( Teppich im Schlafzimmer )
Bad und Küche gefliest und Wohnzimmer mit Parkett ( evtl. abschleifen )

Lage

Schönes gewachsenes Wohngebiet in Ortsrandlage Pfuhl.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort und fußläufig erreichbar.
Beste Anbindung nach Ulm oder Neu Ulm Stadtmitte ( 5 km )

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Herrmann
E-Mail: sandra.herrmann@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151/9453069

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