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Gut gebrüllt Löwe.

Objektnummer18008N
Betreuer393
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86150
OrtAugsburg
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
KücheEinbauküche
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld250 €
Provision4,76% (inkl.MwSt.)

Objektbeschreibung

Hochhauswohnung mit großer verglaster Loggia und tollem Blick ins Grüne und über Augsburg sowie auf den Zoo und den Siebentischwald.
Manchmal kann man sogar das Brüllen der Löwen im Zoo hören.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Barrierefreiheit besonders Geeignet für Menschen mit körperlichen Einschränkungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2018
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Stilvoll eingerichtete 3 Zimmerwohnung mit komplett verglaster Loggia, die ganzjährig nutzbar ist. Die Wohnung empfängt den Besucher mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Wände sind mit teuren Strukturtapeten gestaltet. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das kleine Bad ist ohne Tageslicht und verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Es gibt eine Gästetoilette und einen kleinen Abstellraum/ Besenkammer.
Die Wohnung ist sehr liebevoll gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Der Einbauschrank im Schlafzimmer kann mit übernommen werden, ebenso die Küche, die über alle Elemente einer modernen Küche verfügt.

Lage

Die Wohnung liegt im Bereich des Schwaben-Centers, dass in nächster Zeit mit einem angekündigten Aufwand von ca. 40 Millionen Euro grundsanieret wird.
In nächster Nähe befinden somit attraktive Einkaufsbereiche, wie auch mit dem Zoo und dem Siebentischwald Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und sportlicher Betätigung.
Kindergarten, Kirchen, Schulen und Nahverkehrsanbindungen sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Durch die Aufzüge, die bis in den Einkaufsbereich fahren, ist die Wohnung für alle Altersgruppen gut zu nutzen. Die Zugänge zum Haus sind behindertengerecht und barrierefrei ausgebaut.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Hermann Wagner
E-Mail: hermann.wagner@hahn-immobilien.org
Tel.: 07151-9453069

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